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2.5 Pièces, 40 m², 1. étage

Type de bien

Appartement

Disponibilité

À convenir

Prix de vente

CHF 389'000

8590 Romanshorn

Friedrichshafnerstrasse 54

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Comparis

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Caractéristiques principales

Comparis

Type de bien

Appartement

Pièce

2.5

Étage

1. étage

Surface habitable

40 m²

Construction

1871

Année de rénovation

2020

Disponibilité

À convenir

Accès fauteuil roulant

Prix de vente

Prix de vente

CHF 389'000

Combien paient les voisins?

Évolution des prix

26.06.2025

CHF 389'000

23.05.2025

CHF 399'000

Équipements

Balcon/terrasse/jardinet

Terrasse

Parking intérieur

Parking extérieur

Véranda

Ascenseur

Cave

Lave-linge

Lave-vaisselle

Sèche-linge

Jardin

Description

Appartement mit See- und Bergsicht


Das Boardinghouse Romanshorn im Obergeschoss vom historischen Kornhaus hat im September 2020 eröffnet und bezeichnet einen Betrieb mit 38 vollständig eingerichteten 1.5 - 2.5-Zimmer-Appartements. Direkt am Ufer vom Bodensee mit südlicher Ausrichtung steht derzeit das Appartement Nr. 17 mit einer Grösse von ca. 38 m2 plus Aussenloggia 2 m2 zum Verkauf und kann zur Eigennutzung als Ferienimmobilie oder als Renditeobjekt erworben werden. Im letzteren Fall übernehmen wir für Sie nach Wunsch die Vermietung.

Ganz aktuell können wir Ihnen mit Berg- und Seesicht auch das Appartement Nr. 15 mit 50 m2 zum Preis von CHF 519'000.- anbieten.

Das Appartement ist jeweils mit Küchenzeile, geschmackvollen Möbeln und moderner Technik komplett ausgestattet (vergleichbar mit einer hochwertigen Ferienwohnung). Im Untergeschoss stehen Ihnen V ZUG-Waschmaschinen und Tumbler zur Zeit kostenfrei zur Verfügung. Die dargestellten Fotoaufnahmen entstammen mehrheitlich aus dem Appartement Nr. 17, welches aktuell im Verkauf ist.

Das 1870/71 erbaute imposante und denkmalgeschützte Massivlagerhaus im Hafenbecken von Romanshorn befindet sich in zentraler Lage am Hafenbecken und Yachthafen. Direkt vor dem Kornhaus fahren Fähre und Kursschiffe der SBS. Nur 200 m entfernt ist der Bahnhof mit ausgezeichneten Verbindungen in alle Himmelsrichtungen gelegen (z.B. 18 Min. St. Gallen-Innenstadt, 58 Min. ohne Umsteigen nach Zürich-Flughafen). Direkt an den Bahnhof grenzt bereits die Innenstadt von Romanshorn (Bevölkerung 11'000). Weitere Informationen zum Kornhaus Romanshorn entnehmen Sie auch unserer Website unter www.kornhaus-romanshorn.ch.

Falls Sie kein Schweizer:in sind, benötigen Sie für den Kauf mindestens eine B-Bewilligung. Zudem benötigen Sie wegen Basel III für eine Bankfinanzierung zirka 40% Eigenkapital bzw. CHF 160'000.-. Bei einer dauerhaften Vermietung ist neben einer weiteren Wertsteigerung der Immobilie (20% in letzten 5 Jahren) eine jährliche Nettorendite von ca. 5% möglich.

Vereinbaren Sie gerne mit mir eine unverbindliche Besichtigung, auch in Randzeiten oder am Wochenende.

Vielen Dank für Ihr Interesse!

Dr. Peter Schnückel

Geschäftsführer der Kornhaus Romanshorn AG

Emplacement et attractivité

Indice de la demande

99

Nombre total de vues

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Marqué comme favori

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Demandes de contact

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Présence dans la recherche

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Indice de tranquillité

99TRÈS ÉLEVÉ

Comparaison des prix

CHF 100’000
CHF 900’000

Moyenne des prix dans cette région

CHF 500’000

CHF 300’000

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