242 m²

Ihr neues Zuhause im Herzen von Aarau

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir eine elegante, freistehende Stadthausvilla im begehrten Zelgli-Quartier der Stadt Aarau. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige, grüne Lage mit idealer Kombination aus städtischer Infrastruktur und ländlichem Flair.

Das hochwertig ausgebaute Einfamilienhaus mit integrierter Garage mit Elektro-Ladestation, bietet ein durchdachtes Raumkonzept über drei Etagen.

Über den stilvoll gestalteten Eingangshof gelangt man in den Eingangsbereich mit angrenzendem Büro- Musik- bzw. Fernsehzimmer. Der grosszügige, lichtdurchflutete Wohnbereich schafft ein einladendes Ambiente zum Verweilen. Die moderne Küche ist mich hochwertigen V-Zug-Geräten ausgestattet. Im Obergeschoss sind vier Schlafzimmer mit Einbauschränken im Zimmer und im Korridor angesiedelt.

Das Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zu einer stilvollen Nasszelle mit Dusche sowie einem kleinen, idyllischen Innenhof runden das Angebot ab.

Das Haus ist komplett unterkellert. Neben einem grosszügigen Büro mit Tageslicht bietet es eine moderne Waschküche, einen Technik-bzw. Bastelraum sowie viel zusätzlichen Stauraum.

Die attraktive Gartenanlage mit grosszügiger Holzterrasse mit Sonnenschutz bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein.

Die Selbstversorger-Villa überzeugt durch ihre ökologische Bauweise und stark reduzierte Energiekosten. Im Jahr 2024 wurden eine Sole-Wasser-Wärmepumpe mit zwei Erdsonden sowie eine Photovoltaikanlage installiert.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heissen!