4.5 Pièces, 2. étage

**À louer - Penthouse-Loft d'exception dans le Château de Léchelles**
**CHF 2'950.-/mois, charges comprises | 200 m² | 3 chambres | Vue panoramique sur la campagne**

Venez découvrir ce **superbe penthouse-loft** situé dans le **Château de Léchelles**, un bien rare alliant **charme historique** et **confort moderne** . Entièrement rénové entre 2022 et 2024, ce bien d'exception est classé en catégorie-A, préservant l'âme du patrimoine tout en offrant une qualité de vie incomparable.


**Ce loft spacieux vous offre :**


* **200m2** **d'espace habitable lumineux**, rénové avec des matériaux nobles et un équipement moderne.
* **Vue dégagée** sur la campagne, avec une **loggia ensoleillée** et un grand living.
* **Cuisine ouverte de haute qualité**, idéale pour recevoir.
* **Système domotique de dernière génération** et chauffage au sol pour un confort optimal.
* **2 places de parc gratuites**, possibilité de places couvertes supplémentaires.




**Caractéristiques du Loft**


* **Superficie** : 200 m²
* **Chambres** : 3 grandes chambres, 2 salles de bains modernes
* **Rénovation** : 2022-2024 avec des matériaux de haute qualité
* **Équipements** : Cuisine ouverte, parquet en chêne, poutres apparentes
* **Luminaires** : Nombreux velux électrifiés, tous avec stores intégrés



**Un espace de vie unique**


* **Loggia** : Grande loggia extérieure avec vues imprenables sur la campagne, idéale pour repas ou détente
* **Séjour spacieux** avec **cheminée vitrée neuve**
* **Bureau/aire de jeu** : Espace polyvalent pour répondre à vos besoins
* **Galetas** : Un grand espace de rangement avec accès facilité grâce à un élévateur électrique



**Confort et sécurité**


* **Système domotique** : Pour une gestion moderne de la sécurité et du confort
* **Chauffage au sol** : Thermorégulation idéale grâce au chauffage à distance
* **Buanderie privée** avec lave-linge et séchoir neufs dans l'une des salles de bains



**Emplacement privilégié**

**Léchelles** : Situé à seulement 15 min de Fribourg, 10 min de Payerne, à 5 min à pied de la gare
**Quartier calme** et résidentiel, avec accès facile aux transports en commun

**Détail du loyer**
loyer net, CHF 2'500.00
Charges, CHF 300.00
Loyer brut, CHF 2'800.00


**Intéressé(e) par ce loft d'exception ?**
Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
**Tél** : 026 484 82 82
**Email** : info@gerancedg.ch


**Autres caractéristiques et services :**


* **2 places de parc gratuites**, avec options sous couvert (CHF 120.-/mois une fois les travaux extérieurs terminés)
* **Bornes de recharge pour véhicules électriques**
* **Espaces de rangement pour vélos**
* **Accès aux jardins du Château** pour bien-être et promenades