4.5 Pièces, 169 m², 1. étage

**Résidence de la Marbrerie – Ein außergewöhnlicher Lebensort**

Idyllisch gelegen in einer ruhigen Umgebung, nur wenige Schritte vom Zentrum von Bulle entfernt, besteht **die Résidence de la Marbrerie** aus **3 modernen Gebäuden**, die **65 Wohnungen** und **2 Gewerbeflächen** beherbergen. Die Residenz zeichnet sich durch ihren **zentralen landschaftlichen Innenhof**, ihre **Spazierwege** und ihre **Erholungsbereiche** aus, was eine gemütliche und harmonische Atmosphäre schafft.

**Eine strategische Lage für den Alltag**

* **2 Minuten von der Autobahnauffahrt**, für einen schnellen Zugang zu Fribourg, Lausanne oder Bern
* **Gegenüber dem Einkaufszentrum Coop – Le Câro Centre**, mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite
* **Nur 10 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum von Bulle**, Schulen, Geschäften und Dienstleistungen

**4.5-Zimmer-Wohnungen – Ein perfekter Ausgleich zwischen Raum und Funktionalität**

Diese Wohnungen überzeugen mit ihrer **großzügigen Fläche** und ihrer **optimalen Raumaufteilung** :

* **Wohnfläche: 144,52 m²**
* **Deckenhöhe: 2,95 m**
* **Balkon: 35,31 m²** (Etagen)
* **Terrasse von 65,34 m² + privater Garten** (für die Wohnung im Erdgeschoss)

Die Wohnbereiche sind hell, gut ausgerichtet und konzipiert, um Komfort und Intimität zu gewährleisten. Die Innenausstattung ist sorgfältig, im contemporary und zurückhaltenden Stil.

**Verkaufspreis – je nach Etage:**

* **Erdgeschoss (mit Terrasse + Garten)**: CHF **1'460'000.–**
* **1. Etage (mit Balkon)**: CHF **1'290'000.–**
* **2. Etage (mit Balkon)**: CHF **1'310'000.–**
* **3. Etage (mit Balkon)**: CHF **1'330'000.–**
* **4. Etage (mit Balkon)**: CHF **1'350'000.–*

**Parkplatz**

1 Innenparkplatz erhältlich für **CHF 35'000.– pro Einheit**