117 m²

**À la recherche d'un bien de caractère avec un potentiel de rendement très intéressant ? Cette bâtisse typique située dans la charmante Rue du Bourg à Martigny est une occasion rare à ne pas manquer.**

**Les atouts du bien :**

**Une architecture ancienne pleine de cachet**

**Deux logements actuellement configurés ainsi :**


* 1er étage : appartement de 2 pièces
2e étage : appartement de 4 pièces avec terrasse privative, un luxe rare dans ce quartier
* Grenier sous toiture aménageable, pour création de surface supplémentaire ou logement complémentaire
* Cave voûtée authentique en sous-sol
* Espace de rangement avec accès direct depuis la rue au rez-de-chaussée (parfait pour vélos ou stockage)
* Bâtiment habité jusqu'à récemment, mais nécessitant des travaux de rénovation pour le remettre au goût du jour
* Terrasse à l'arrière, véritable atout rare et recherché dans le Bourg


**Situation :**

À l'entrée de la Rue du Bourg
À 20 m de l'arrêt de bus
À 100 m de l'école du Bourg (garderie, UAPE, école primaire)
À 400 m de la gare du Bourg
À 1 km de l'entrée/sortie d'autoroute (Martigny-Croix)
À 1.5 km (5 min) de la Place Centrale de Martigny

**Le Bourg - www.martigny.com**

Martigny-Bourg est la plus vieille partie habitée de la ville.
Tout le charme de ce quartier réside dans ses petites ruelles serrées, ses portes cochères, ses vieilles bâtisses, ses places et son décor naturel entre vignobles et forêt.
Martigny-Bourg, c'est un art de vivre avec ses restaurants, bars, boutiques, échoppes artisanales, brocanteurs, décorateurs, etc.

**Martigny - www.martigny.ch**

Lieu de passage, de rencontres, d'histoire et de culture, Martigny est une > petite ville aux dimensions humaines.
Facilement accessible (autoroute, gare CFF, aéroport de Sion à proximité), elle offre une qualité de vie idéale entre nature, culture et dynamisme économique.

**Et pour ne manquer aucune manifestation : Martigny Tourisme**

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