1 Pièce, 43 m², Rez-de-chaussée

**Objektart:** Eigentumswohnung (1 Zimmer)

**Wohnfläche:** ca. 43.17m²

**Hobbyräume**ca. 31.11m2 + 16.36m2 = 47.47m2

**Stockwerk: EG**

**Kaufpreis:** 698`000.-

**Verfügbar ab:** sofort

**Objektbeschreibung**

Dieses hochwertige Renditeobjekt vereint exklusiven Wohnkomfort mit optimaler Vermietbarkeit. Die vollmöblierte 1-Zimmer-Luxuswohnung, bietet modernes Design und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Geschäftsreisende, Pendler oder Einzelpersonen mit gehobenen Ansprüchen.

Zusätzliche Highlights wie zwei separate, mit Tageslicht durchflutete und mit Bodenheizung ausgestattete Hobbyräume im UG 1, eine eigene Waschküche mit Trockner, zwei grosszügige, einzelne Kellerabteile und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Gesamtpaket ab und bieten sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktiven Mehrwert.

**Ausstattung**

• **Hochwertig** **möblierte 1-Zimmer-Wohnung**

• **Zwei großzügige Hobbyräume** mit flexibler Nutzung (z. B. Büro, Fitness, Lager)

• **Eigene Waschküche** mit Trockner – kein Gemeinschaftsraum

• **Zwei separate Kellerräume** für zusätzlichen Stauräume

• **Tiefgaragenstellplatz** – sicher & bequem

• **Modernes Badezimmer**, Dusch-WC von Geberit, offene Küche, hochwertige Materialien

**Lage**

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Lage. Gute Anbindung an ÖPNV / Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.

Die Nachfrage nach möbliertem Wohnraum ist in dieser Gegend besonders hoch – ideale Voraussetzungen für eine lukrative Vermietung.

15 min. vom Flughafen entfernt, 20 min. von der Stadt Zürich entfernt.

Die Wohnung ist aktuell an einem langjährigen Mieter für CHF 1'800.-- monatlich vermietet , wodurch sich eine sofortige Renditegenerierung ermöglicht.

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?**

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin

**Achtung: KEINE Markleranrufe erwünscht! Markleranfragen werden nicht berücksichtigt.**