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1/13

688 m²

Type de bien

Immeuble

Disponibilité

À convenir

Prix de vente

CHF 1'680'000

2560 Nidau

Bielstrasse 4

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Caractéristiques principales

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Type de bien

Immeuble

Pièce

Non disponible

Étage

Non disponible

Surface habitable

Non disponible

Construction

1956

Année de rénovation

2003

Disponibilité

À convenir

Surface du terrain

688 m²

Prix de vente

Prix de vente

CHF 1'680'000

Description

MEHRFAMILIENHAUS MIT 5 WOHNUNGEN UND GARAGENTRAKT


Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und Garagentrakt

Der Altbau des Mehrfamilienhauses (Bielstrasse 4) wurde im Jahr 1900 erstellt und 1956 mit dem Anbau und dem Garagentrakt (Bielstrasse 2) ergänzt. Die Liegenschaft befindet sich im Schützenmattquartier an bestens erschlossener Lage. Das Zentrum von Nidau ist in ca. 10-15 Gehminuten erreichbar.

Das Raumkonzept des kleinen Mehrfamilienhauses ist ideal. Im Altbau befinden sich drei 3.5-Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von ca. 65 m2 und im Anbau zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von ca. 73 m2. Die beiden 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über einen Balkon bzw. Gartensitzplatz. Im Untergeschoss finden sich Kellerräume, die gemeinsame Waschküche und die Heizung (Gas).

Die Liegenschaft wurde stets gut unterhalten. Ab dem Jahr 2003 wurde der gesamte Innenausbau, insbesondere die Küchen und Nasszellen modernisiert. Die gewählte Materialisierung ist heute noch aktuell. In den letzten 10 Jahren wurde die Fassade saniert und die Dacheindeckung laufend kontrolliert.

Das Mehrfamilienhaus generiert per Stichtag am 1. Mai 2025 einen Netto-Mietertrag von CHF 75 840.- pro Jahr (Leerstand: 1 Garage). Wir orten ein marginales Mietzinspotential von 5-10%.

Der Verkaufsrichtpreis für dieses Mehrfamilienhaus wurde auf

CHF 1 680 000 festgelegt.

Kontaktieren Sie uns, damit wir unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Emplacement et attractivité

Indice de la demande

99

Nombre total de vues

99

Marqué comme favori

99

Demandes de contact

99

Présence dans la recherche

99

Vues sur l'alerte de recherche

Indice de tranquillité

99TRÈS ÉLEVÉ

Comparaison des prix

CHF 100’000
CHF 900’000

Moyenne des prix dans cette région

CHF 500’000

CHF 300’000

Cette annonce

Critères

Adapté aux enfants

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