7.5 Pièces, 172 m², 3. étage

**Points Forts :**

* **Situation idyllique** : Profitez d'un emplacement à proximité des écoles et des commodités, dans un cadre calme offrant une vue dégagée sur la nature environnante. La paisible rivière de la Sorne ajoute une touche de sérénité et charme à cet environnement bucolique.
* **Ensoleillement Maximal** : Généreusement exposé, cet attique garantit un ensoleillement tout au long de la journée, faisant briller chaque recoin de votre future maison.
* **Potentiel de Rénovation et Avantages Fiscaux** : Les vastes volumes de cet espace offrent une multitude de possibilités de réaménagement, parfaits pour les familles ou pour quiconque cherche de l'espace pour accueillir une activité ou passion personnelle. Profitez d'avantages fiscaux sur votre rénovation, estimés entre CHF 30'000 à 50'000.
* **Grand espace vert disponible** : Un autre point fort de cette propriété est le grand espace vert disponible pour les enfants, idéal pour leur permettre de se divertir et de profiter de l'extérieur en toute sécurité.
* **Possibilité de subventions énergétiques** : En rénovant cet attique, vous pouvez également bénéficier de subventions énergétiques, optimisant ainsi votre investissement.

**Caractéristiques de l'Attique :**

* **Superficie de l'appartement** : env. 172 m²
* **Superficie de la terrasse et du balcon** : 75 m²
* **Cave** : 6 m²
* **Superficie totale de l'appartement + terrasse et balcon** : env. 250 m²
* **Espace intérieur comprenant** :
- Séjour lumineux et spacieux : 29 m²
- Cuisine fonctionnelle avec espace de rangement : 11 m²
- Salle à manger ouverte : 25 m²
- Plusieurs chambres pouvant être réaménagées pour différents usages :
+ Chambre parentale : 17 m²
+ Chambre 1 : 14 m²
+ Chambre 2 : 12 m²
+ Chambre 3 : 14 m²
+ Chambre 4 : 15 m²
- Une salle de bain centrale de 7m²
- Une salle de douche de 4m²
- Hall d'entrée avec potentiel d'aménagement : 6 m²
- Espace pour le réduit : 6 m²
- Circulation avec armoire de rangement : 12 m²
* **Commodité** :
* Garage double **avec accès direct dans l'immeuble et privatif** (également des rangements sont possibles), idéal pour le stockage de matériel pour toute activité connexe.

**Informations Supplémentaires :**

* **Transformation possible** : Pour la cuisine-salon, il est possible de créer une grande pièce ouverte avec accès à la terrasse offrant une perspective d'ouverture et de convivialité

Faites de cet attique votre projet de rénovation inspirant, où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité et à vos besoins personnels ou professionnels. Contactez-nous via mail pour davantage d'informations et pour organiser une visite. Ce bien est prêt à accueillir toutes vos idées et à devenir un véritable havre de paix enrichi de votre touche personnelle.

**Prix :**

* **Prix de départ** : 690'000 CHF

Venez-vous imprégnez du charme authentique de ce bien, qui ne demande qu'à être révélé par une rénovation soignée et ne ratez pas l'occasion d'investir dans un espace avec un potentiel certain !