4.5 Pièces, 123 m², 2. étage

4½-Zimmer-Wohnung mit 123m²

**An zentraler Lage an der Zielstrasse/Gartenstrasse in Märstetten befindet sich diese stilvolle 4.5-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage, welches 1992 erbaut wurde.**

**Dank der ausgezeichneten Lage profitieren Sie von kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof Märstetten ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Weinfelden, Frauenfeld und weiter bis nach Zürich oder St. Gallen. Auch die Autobahn A7 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine ideale Anbindung für Pendler schafft. Kindergarten und Schulen sind in unter 5 Gehminuten erreichbar. Richtung Süden unverbaubare Lage mit Blick in die Berge (Alpstein, Säntis, Kurfürsten, Glarneralpen).**

**Zusätzlich zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Hobbyraum sowie zwei Tiefgaragenplätze, wovon einer zwingend dazu zu erwerben ist (zzgl. CHF 32'000). Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen gemeinsamem Velokeller und einen gemeinsamen Raum für Tiefkühler (eigener Stromzähler).**

**Ausbau & Besonderheiten**

* Nettowohnfläche: 123?m²
* Schwedenofen im Wohnbereich
* Bad 1: Badewanne, WC, Waschturm, Fenster
* Bad 2: Dusche, WC
* Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung
* Korridor mit praktischen Einbauschränken
* Reduit
* Bodenheizung in allen Räumen
* Sonniger Balkon/Terrasse (ca. 15?m², Südausrichtung)
* Unverbaubare Weitsicht bis in die Berge (Säntis)

**Weitere Ausstattung**

* Lift im Haus
* Kellerabteil
* Hobbyraum (13.5?m², im Preis inbegriffen)
* 1 Aussenabstellplatz (im Preis inbegriffen)
* 2 Einzelgaragenplätze in der Tiefgarage (nicht im Preis inbegriffen, Total CHF 64'000.-)
* Gemeinschaftsräume: Abstellraum für Fahrräder & Kinderwagen
* Gefrierschränkeraum