6.5 Pièces, 161 m², 3. étage

In Schattdorf im malerischen Kanton Uri, befindet sich dieses Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern, das lichtdurchflutet und aussergewöhnlich gestaltet ist. Das Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und den effizienten Schwedenofen, der zusätzlich zur Energieeinsparung beiträgt. Die moderne offene Küche lädt zum Verweilen ein. Mit insgesamt 5 Schlafzimmern und 3 WCs (je eines pro Etage) bietet diese Immobilie genügend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein kleines Studio mit eigenem Bad sowie einer Vorbereitung für eine kleine Küche ideal für Gäste oder als separates Büro nutzbar. Des Weiteren verfügt das Haus über ein Reduit, einen Keller, 2 Parkplätze im Freien sowie 2 in der Garage.

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2011 erbaut und 2025 renoviert, wodurch es sich in einem ausgezeichneten, neuwertigen Zustand präsentiert. Der moderne und familienfreundliche Charakter zeichnet die Immobilie aus und verspricht ein exklusives und stilvolles Wohnambiente. Der Ausbaustandard ist hochwertig und entspricht einem modernen Eigentumsstandard so ist im gesamten Haus ein massiver Langriemen-Eichenholzparkett verlegt, während in den Badezimmern und dem grosszügigen Hobbyraum/Atelier edle Plattenbeläge verwendet wurden. Auch der Aussenbereich wurde mit einem langlebigen und ästhetischen Andeer-Granitboden ausgestattet.

Die ländlich-urbane Umgebung ist ruhig und kinderfreundlich. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, die Natur sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bodenheizung sorgt in sämtlichen Wohn- und Nebenräumen inklusive Atelier und Hobbyraum. Das Haus entspricht dem Minergie-Standard, verzichtet jedoch auf eine kontrollierte zwangsbelüftung und verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Energieversorgung: Mit 40 Solarmodulen und einem grossen Batterieenergiespeicher (22 kW) produziert das Haus über das ganze Jahr mehr Strom, als effektiv benötigt wird.

Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

• Berg- und Seesicht
• Null Energie Einfamilienhaus (produziert jährlich mehr Energie als es verbraucht)
• 40 Solarmodulen und grossem Batteriespeicher (22/kW)
• Bewässerungssystem im Garten
• Eigenes Atelier 1 mit Tageslicht und Fussbodenheizung
• Untergeschoss kann nach Bedarf auch als separater Wohnbereich genutzt werden
• Rundum Sicherheitssystem
• Massivholz-Eichenparkett
• 3 WCs (je eines pro Etage)
• Grosse Garage mit zusätzlichem Glasdach im Eingangsbereich
• Heimnetzwerk im gesamten Haus
• Nähe zu Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen
• Familienfreundliches Raumkonzept
• Nutzfläche 227m2
• Wohnfläche 161.5m2

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