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6.5 Pièces, 161 m², 3. étage

Type de bien

Maison

Disponibilité

À convenir

Prix de vente

CHF 1'590'000

6467 Schattdorf

en ligne depuis 2 semaines

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Caractéristiques principales

en ligne depuis 2 semaines

Properstar

Type de bien

Maison

Pièce

6.5

Nombre d'étages

Non disponible

Surface habitable

161 m²

Construction

2011

Année de rénovation

2025

Disponibilité

À convenir

Surface du terrain

479 m²

Prix de vente

Prix de vente

CHF 1'590'000

Combien paient les voisins?

Équipements

Balcon/terrasse/jardinet

Parking extérieur

Description

Freistehendes Nullenergiehaus mit Alpenblick, Atelier & Einliegerstudio -Ruhige Toplage in Schattdorf


In Schattdorf im malerischen Kanton Uri, befindet sich dieses Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern, das lichtdurchflutet und aussergewöhnlich gestaltet ist. Das Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und den effizienten Schwedenofen, der zusätzlich zur Energieeinsparung beiträgt. Die moderne offene Küche lädt zum Verweilen ein. Mit insgesamt 5 Schlafzimmern und 3 WCs (je eines pro Etage) bietet diese Immobilie genügend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein kleines Studio mit eigenem Bad sowie einer Vorbereitung für eine kleine Küche ideal für Gäste oder als separates Büro nutzbar. Des Weiteren verfügt das Haus über ein Reduit, einen Keller, 2 Parkplätze im Freien sowie 2 in der Garage.


Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2011 erbaut und 2025 renoviert, wodurch es sich in einem ausgezeichneten, neuwertigen Zustand präsentiert. Der moderne und familienfreundliche Charakter zeichnet die Immobilie aus und verspricht ein exklusives und stilvolles Wohnambiente. Der Ausbaustandard ist hochwertig und entspricht einem modernen Eigentumsstandard so ist im gesamten Haus ein massiver Langriemen-Eichenholzparkett verlegt, während in den Badezimmern und dem grosszügigen Hobbyraum/Atelier edle Plattenbeläge verwendet wurden. Auch der Aussenbereich wurde mit einem langlebigen und ästhetischen Andeer-Granitboden ausgestattet.


Die ländlich-urbane Umgebung ist ruhig und kinderfreundlich. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, die Natur sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bodenheizung sorgt in sämtlichen Wohn- und Nebenräumen inklusive Atelier und Hobbyraum. Das Haus entspricht dem Minergie-Standard, verzichtet jedoch auf eine kontrollierte zwangsbelüftung und verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Energieversorgung: Mit 40 Solarmodulen und einem grossen Batterieenergiespeicher (22 kW) produziert das Haus über das ganze Jahr mehr Strom, als effektiv benötigt wird.



Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

  • Berg- und Seesicht
  • Null Energie Einfamilienhaus (produziert jährlich mehr Energie als es verbraucht)
  • 40 Solarmodulen und grossem Batteriespeicher (22/kW)
  • Bewässerungssystem im Garten
  • Eigenes Atelier 1 mit Tageslicht und Fussbodenheizung
  • Untergeschoss kann nach Bedarf auch als separater Wohnbereich genutzt werden
  • Rundum Sicherheitssystem
  • Massivholz-Eichenparkett
  • 3 WCs (je eines pro Etage)
  • Grosse Garage mit zusätzlichem Glasdach im Eingangsbereich
  • Heimnetzwerk im gesamten Haus
  • Nähe zu Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen
  • Familienfreundliches Raumkonzept
  • Nutzfläche 227m2
  • Wohnfläche 161.5m2




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