5.5 Pièces, 115 m², Rez-de-chaussée

Das Doppeleinfamilienhaus befindet sich In Obfelden. Zum Haus gehört ein Umschwung mit Sitzplatz, Garten, Vorplatz und zwei Parkplätze.

**UG:**

Im Untergeschoss befindet sich der Keller und die Wärmepumpe. Das Haus wird durch eine Bodenheizung erwärmt und kann in jedem Raum separat reguliert werden, gleich angrenzend die Waschküche mit einer Waschmaschine, einem Wäschetrockener sowie genügend Platz für Ihre Haushaltssachen.

**EG:**

Im Erdgeschoss begrüsst Sie ein sehr helles Wohnzimmer mit offener Küche. Die Küche ist mit einem Glaskeramikherd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler und genügend Verstauraum für Ihre Küchenutensilien ausgestattet.

Eine integrierte Garderobe ist gleich hinter der eingans Türe.

Weiter treffen Sie hier auf ein Toilette für Sie und Ihre Gäste.

Der schöne Steinboden verleihen dem modernen Wohnzimmer viel Scharm.

**OG:**

Im Obergeschoss liegen zwi grosse helle Zimmer. Beide davon mit Blick auf den eigenen Garten sowie den angrenzenden Weide. Alle Zimmer sind mit einem Laminat Boden ausgestattet. Weiter befindet sich hier ein zweites grosszügiges Badezimmer mit einer Badewanne und einer begehbarer Dusche.

**DG:**

Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut und mit Bodenheizung ausgestattet. Auch hier finden Sie wieder den hellen Laminat Boden. Dank dem Dach- sowie den zwei weiteren Fenstern, lassen diesen hohen Raum, ideal als Arbeitszimmer oder Rückzugsort für Ihre Kinder sowie auch als Schlafzimmer nutzen.

**Lage und Umgebung:**

**Zentrale Lage:**

Dank der sensationellen Anbindung an die Autobahn A4 gehört Obfelden zum unmittelbaren Einzugsgebiet der Städte Zürich und Zug, die jeweils innert 15 bis 20 Autominuten erreicht werden können. Nur knapp 25 Minuten benötigen Sie in die Stadt Luzern, während der Flughafen Zürich-Kloten in einer guten halben Stunde erreichbar ist.

**Anschlüsse:**

Ob zur Arbeit oder ins Konzert – passende Verbindungen bietet Ihnen auch der öffentliche Verkehr von und nach Obfelden. Direkt vor der Haustüre Ihres neuen Zuhauses befindet sich die Bushaltestelle >, von wo aus Sie einfach und bequem in den Bezirkshauptort Affoltern am Albis gelangen. Hier verkehrt die S-Bahn regelmässig in alle Richtungen – im Viertelstundentakt jeweils nach Zürich und Zug. Ein Schnellbus führt zudem via Üetlibergtunnel nach Zürich-Enge, während Obfelden selbst durch drei Buslinien erschlossen ist.

In Obfelden ?nden Sie praktisch alles vor Ort, was das Alltagsleben angenehm macht: Poststelle, Bank, Bäcker, Metzger, Volg mit Produkten der lokalen Bauernhöfe, Coop, eine Landi und vieles mehr. Für grössere Shoppingtouren eignet sich ein kurzer Ausflug nach Affoltern am Albis, Zug oder Zürich. Familien profitieren von der Primar- und Sekundarschule direkt vor Ort. Darüber hinaus verfügt Obfelden über Kindergärten, eine Kinderkrippe, einen Mittagstisch sowie mehrere Spielgruppen.

**Natur:**

Dennoch ist und bleibt die Natur eine der schönsten Seiten, die Obfelden zu bieten hat. Das umliegende Naherholungsgebiet bietet neben Wander- und Spazierwegen an der nahegelegenen Reuss zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Zudem verfügt Obfelden über ein reges Vereinsleben, ein breites Kulturangebot und eine Badi, die sich im Sommer grosser Beliebtheit erfreut. Wer also den Wohnwert einer Gemeinde an den Möglichkeiten für Erholung und Sport sowie einer naturnahen wie auch familienfreundlichen Umgebung bemisst, findet hier seinen passenden Lebensmittelpunkt.