9 Pièces, 380 m²

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1899 wurde 2016/2017 umfassend saniert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. In einer zentralen, ruhigen Lage von Romanshorn, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und dem Bodensee entfernt, bietet die Liegenschaft vielseitige Wohn- und Gewerbeflächen.



**Attraktive Wohn- und Gewerbeeinheiten**

Das Haus umfasst sechs lichtdurchflutete Wohnungen (1.5- bis 2.5-Zimmer) mit modernen Küchen, hochwertigen Geräten und separaten Estrichabteilen.

Im Erdgeschoss befinden sich:




* **Ein Restaurant mit Take-Away-Service**, vollausgestattet mit Gastroküche und Lüftung.
* **Eine Verkaufsfläche** mit Minergie-Fensterfront zur Bahnhofstraße und separatem Eingang.

Die **ungenutzte Dachterrasse** (ca. 63 m²) über dem Restaurant bietet zusätzliches Potenzial.



**Technische Ausstattung**

Die Liegenschaft wurde bei der Sanierung umfassend modernisiert, darunter:

* Neue Schließanlage und Minergie-Fensterfronten
* Moderne technische Ausstattung und Take-Away-Küche (2020/2021)
* Beheizt wird das Gebäude durch eine Gasheizung mit Radiatoren.

**Ideale Lage**

Romanshorn am Bodensee bietet eine hohe Lebensqualität mit:

* Bahnhof in 90 m Entfernung
* Schulen, Geschäfte und Restaurants fußläufig erreichbar
* Autobahnanschluss in ca. 15 km

**Highlights**

* Zentrale Lage und umfassend modernisiert
* Flexible Gewerbeflächen mit separaten Eingängen
* Große Dachterrasse (ca. 63 m²) mit Potenzial
* Öffentliche Parkplätze und Parkgarage in der Nähe

Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnraum und vielseitigen Gewerbeflächen. Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses einzigartigen Objekts!

**Interessiert?**

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