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5 Pièces, 115 m², 3. étage
Type de bien
Duplex
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 1'260'000
5000 Aarau
Aarepark 1b
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Type de bien
Duplex
Pièce
5
Étage
3. étage
Surface habitable
115 m²
Construction
2003
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'260'000
Équipements
Balcon/
Parking extérieur
TV par câble
Description
5-Zimmer-Attikawohnung an unverbauberer Toplage in Aarau.
**W I C H T I G !**
**Die Wohnung wird als Investitionsobjekt verkauft und die aktuellen Eigentümer bleiben mit Wohnrecht als Mieter in der Wohnung.**
**Infos bezüglich Film und Fotos:**
Unterhalb der Bilder **links auf VIDEO** klicken, um den Filmrundgang der Attika-Wohnung und der Umgebung anzuschauen !
**Umgebung**
Aarau hat eine schöne Altstadt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, viele schönen Restaurants und ein breites, kulturelles Angebot.
Die Hauptstadt des Kantons Aargau ist ideal gelegen und man erreicht Zürich und Bern mit Direktzügen in kurzer Zeit.
Die Aare ist sehr beliebt zum spazieren, Velo fahren oder schwimmen. Direkt von Aarau aus gibt es verschiedene schöne Wanderungen in den Jura (z.B. Wasserflue).
**5-Zimmer-Attikawohnung**
Die Wohnung liegt direkt an der Aare mit Sicht auf den Fluss aus beiden Stockwerken. Diese Aussicht ist aufgrund der neuen Zonenordnung unverbaubar.
Die verkehrsfreie Siedlung Aarepark liegt abgeschirmt vom Verkehr. Alle 7 Minuten fährt ein Bus und in 5 Gehminuten sind die Stadt und die Natur entlang der Aare zu erreichen.
Das Schlafgeschoss im 2. Stock weist 2 ½ Zimmer auf und zwei Bäder: eines mit Badewanne, Doppellavabo und Dusch-WC, eines mit Dusche, Lavabo und Toilette.
Das dritte Geschoss ist das Sonnendeck mit bodentiefen Fenstern auf drei Seiten: gegen Osten, Süden und Westen. Es umfasst weitere 2 ½ Zimmer:
Wohnraum, Frühstücksbereich, beheizter Wintergarten für den Esstisch mit acht Plätzen und die funktional eingerichtete, komfortable Küche (Geschirrspühler, Backofen, Steamer, Wärmeschublade).
Höhepunkt ist die 40 m2 grosse Terrasse mit Aussicht auf die Aare. Sie ist als Atrium gestaltet und ist praktisch vor jedem Einblick von aussen abgeschirmt.
Zur Wohnung und **im Preis inbegriffen**:
* Hobbyraum / Waschküche (24 m2) mit Fenster
* Kellerraum (12 m2)
* 2 Parkplätze in der Einstellhalle
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail, **gerne mit einigen persönlichen Sätzen** von Ihnen.
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**Haben Sie selber ein Haus oder eine Wohnung, welche Sie verkaufen möchten?**
Als auch im Sozialwesen tätige Institution begleiten wir Sie beim Verkauf Ihrer Liegenschaft mit hoher Sozialkompetenz, **einfühlend, achtsam und transparent.** Wir nehmen uns Zeit und finden auch bei komplexen Situationen kreative, optimale Lösungen.
**Die Wohnung wird als Investitionsobjekt verkauft und die aktuellen Eigentümer bleiben mit Wohnrecht als Mieter in der Wohnung.**
**Infos bezüglich Film und Fotos:**
Unterhalb der Bilder **links auf VIDEO** klicken, um den Filmrundgang der Attika-Wohnung und der Umgebung anzuschauen !
**Umgebung**
Aarau hat eine schöne Altstadt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, viele schönen Restaurants und ein breites, kulturelles Angebot.
Die Hauptstadt des Kantons Aargau ist ideal gelegen und man erreicht Zürich und Bern mit Direktzügen in kurzer Zeit.
Die Aare ist sehr beliebt zum spazieren, Velo fahren oder schwimmen. Direkt von Aarau aus gibt es verschiedene schöne Wanderungen in den Jura (z.B. Wasserflue).
**5-Zimmer-Attikawohnung**
Die Wohnung liegt direkt an der Aare mit Sicht auf den Fluss aus beiden Stockwerken. Diese Aussicht ist aufgrund der neuen Zonenordnung unverbaubar.
Die verkehrsfreie Siedlung Aarepark liegt abgeschirmt vom Verkehr. Alle 7 Minuten fährt ein Bus und in 5 Gehminuten sind die Stadt und die Natur entlang der Aare zu erreichen.
Das Schlafgeschoss im 2. Stock weist 2 ½ Zimmer auf und zwei Bäder: eines mit Badewanne, Doppellavabo und Dusch-WC, eines mit Dusche, Lavabo und Toilette.
Das dritte Geschoss ist das Sonnendeck mit bodentiefen Fenstern auf drei Seiten: gegen Osten, Süden und Westen. Es umfasst weitere 2 ½ Zimmer:
Wohnraum, Frühstücksbereich, beheizter Wintergarten für den Esstisch mit acht Plätzen und die funktional eingerichtete, komfortable Küche (Geschirrspühler, Backofen, Steamer, Wärmeschublade).
Höhepunkt ist die 40 m2 grosse Terrasse mit Aussicht auf die Aare. Sie ist als Atrium gestaltet und ist praktisch vor jedem Einblick von aussen abgeschirmt.
Zur Wohnung und **im Preis inbegriffen**:
* Hobbyraum / Waschküche (24 m2) mit Fenster
* Kellerraum (12 m2)
* 2 Parkplätze in der Einstellhalle
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail, **gerne mit einigen persönlichen Sätzen** von Ihnen.
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**Haben Sie selber ein Haus oder eine Wohnung, welche Sie verkaufen möchten?**
Als auch im Sozialwesen tätige Institution begleiten wir Sie beim Verkauf Ihrer Liegenschaft mit hoher Sozialkompetenz, **einfühlend, achtsam und transparent.** Wir nehmen uns Zeit und finden auch bei komplexen Situationen kreative, optimale Lösungen.
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