15 Pièces, 321 m²
Type de bien
Maison jumelée
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'350'000
4448 Läufelfingen
Bahnhofstrasse 3
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Type de bien
Maison jumelée
Pièce
15
Nombre d'étages
4
Surface habitable
321 m²
Construction
1904
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
1'025 m²
Animaux autorisés
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'350'000
Équipements
Balcon/
Parking extérieur
TV par câble
Description
2 Wohneinheiten mit insgesamt 15 Zimmern- Davon eine Einheit vermietet
Das ursprüngliche Gebäude aus dem Jahr 1904 besticht durch seinen verwinkelten Grundriss und seinen besonderen Charakter. Es wird aktuell bewohnt und mit laufendem Mietvertrag verkauft.
Ergänzt wird die Liegenschaft durch einen neuen Anbau - das ehemalige Postgebäude -, welcher nun fertiggestellt wurde, nach dem er für ca. CHF 500'000.- renoviert wurde. Dieser Hausteil ist aktuell noch unbewohnt und steht Ihnen zur Nutzung zur Verfügung.
Hier zeigt sich im Erdgeschoss ein heller Wohn- und Essbereich sowie Lagerräume und eine Gästetoilette.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein praktisches Reduit. Grosszügige, bodentiefe Fenster sorgen hier für viel Licht und ein freundliches Wohnambiente.
Zu beiden Gebäuden gehören Parkmöglichkeiten sowie ein Garten.
Flächen:
Älteres Gebäude:
Untergeschoss
Allzweckraum: ca. 16.4 m2
Garage: ca. 14.4 m2
Erdgeschoss
Flur: ca. 11.90 m2
Flur: ca. 11.70 m2
Badezimmer: ca. 2.00 m2
Küche und Essen: ca. 27.5 m2
Wohnzimmer: ca. 23.5 m2
1. Obergeschoss
Flur: ca. 7.6 m2
Flur: ca. 3.1 m2
Badezimmer : ca. 3.2 m2
Schlafzimmer: ca. 6.8 m2 + 6.4 m2 = ca. 13.2 m2
Schlafzimmer: ca. 6.9 m2
Schlafzimmer: ca. 15.5 m2
Schlafzimmer: ca. 17.1 m2
2. Obergeschoss
Flur: ca. 10.9 m2
Loft: ca. 11.5 m2
Schlafzimmer: ca. 16.4 m2
Schlafzimmer: ca. 11.3 m2
Total Wohnfläche ca. 193.3 m2
Total Nutzfläche ca. 224.1 m2
Anbau:
Erdgeschoss:
Gang und Treppe: ca. 9.80 m2
Wohnen: ca. 22.47 m2
Toilette: ca. 2.90 m2
Waschküche: ca. 3.32 m2
Lagerraum: ca. 4.81 m2
Küche/Essen: ca. 24.15 m2
Obergeschoss
Gang und Treppe: ca. 8.83 m2
Badezimmer 1: ca. 6.93 m2
Badezimmer 2: ca. 5.22 m2
Garderobe: ca. 3.80 m2
Zimmer 3: ca. 11.12 m2
Zimmer 2: ca. 12.18 m2
Zimmer 1: ca. 12.18 m2
Total Wohn- und Nutzfläche: ca. 127.7 m2
Lage:
Läufelfingen liegt idyllisch im Homburgtal, am Rande des unteren Hauensteins und verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit.
Das charmante Dorf bietet alles für den täglichen Bedarf: einen Laden, zwei Restaurants sowie diverse Dienstleistungsbetriebe.
Grössere Dörfer wie Sissach (BL) und Olten (SO) sind jeweils nur etwa 10 Kilometer entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und gut erreichbar.
Für Familien mit Kindern bietet Läufelfingen ein attraktives Bildungs- und Betreuungsangebot direkt vor Ort. Es gibt eine Primarschule, einen Kindergarten, eine Spielgruppe sowie Möglichkeiten zur Tagesbetreuung.
Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Sissach.
Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte, einen virtuellen Rundgang oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
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Demandes de contact
99
Présence dans la recherche
99
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Indice de tranquillité
Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 500’000
CHF 300’000
Cette annonce
Critères
Adapté aux enfants
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