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1/12

15 Pièces, 321 m²

Type de bien

Maison jumelée

Disponibilité

À convenir

Prix de vente

CHF 1'350'000

4448 Läufelfingen

Bahnhofstrasse 3

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Caractéristiques principales

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Type de bien

Maison jumelée

Pièce

15

Nombre d'étages

4

Surface habitable

321 m²

Construction

1904

Disponibilité

À convenir

Surface du terrain

1'025 m²

Animaux autorisés

Prix de vente

Prix de vente

CHF 1'350'000

Combien paient les voisins?

Équipements

Balcon/terrasse/jardinet

Parking extérieur

TV par câble

Description

2 Wohneinheiten mit insgesamt 15 Zimmern- Davon eine Einheit vermietet


Dieses teilsanierte Doppelhaus vereint historischen Charme mit interessanten Nutzungsmöglichkeiten - sei es zum Wohnen oder als Investition.

Das ursprüngliche Gebäude aus dem Jahr 1904 besticht durch seinen verwinkelten Grundriss und seinen besonderen Charakter. Es wird aktuell bewohnt und mit laufendem Mietvertrag verkauft.

Ergänzt wird die Liegenschaft durch einen neuen Anbau - das ehemalige Postgebäude -, welcher nun fertiggestellt wurde, nach dem er für ca. CHF 500'000.- renoviert wurde. Dieser Hausteil ist aktuell noch unbewohnt und steht Ihnen zur Nutzung zur Verfügung.

Hier zeigt sich im Erdgeschoss ein heller Wohn- und Essbereich sowie Lagerräume und eine Gästetoilette.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein praktisches Reduit. Grosszügige, bodentiefe Fenster sorgen hier für viel Licht und ein freundliches Wohnambiente.

Zu beiden Gebäuden gehören Parkmöglichkeiten sowie ein Garten.

Flächen:

Älteres Gebäude:

Untergeschoss
Allzweckraum: ca. 16.4 m2
Garage: ca. 14.4 m2

Erdgeschoss
Flur: ca. 11.90 m2
Flur: ca. 11.70 m2
Badezimmer: ca. 2.00 m2
Küche und Essen: ca. 27.5 m2
Wohnzimmer: ca. 23.5 m2

1. Obergeschoss
Flur: ca. 7.6 m2
Flur: ca. 3.1 m2
Badezimmer : ca. 3.2 m2
Schlafzimmer: ca. 6.8 m2 + 6.4 m2 = ca. 13.2 m2
Schlafzimmer: ca. 6.9 m2
Schlafzimmer: ca. 15.5 m2
Schlafzimmer: ca. 17.1 m2

2. Obergeschoss
Flur: ca. 10.9 m2
Loft: ca. 11.5 m2
Schlafzimmer: ca. 16.4 m2
Schlafzimmer: ca. 11.3 m2

Total Wohnfläche ca. 193.3 m2
Total Nutzfläche ca. 224.1 m2

Anbau:

Erdgeschoss:
Gang und Treppe: ca. 9.80 m2
Wohnen: ca. 22.47 m2
Toilette: ca. 2.90 m2
Waschküche: ca. 3.32 m2
Lagerraum: ca. 4.81 m2
Küche/Essen: ca. 24.15 m2

Obergeschoss
Gang und Treppe: ca. 8.83 m2
Badezimmer 1: ca. 6.93 m2
Badezimmer 2: ca. 5.22 m2
Garderobe: ca. 3.80 m2
Zimmer 3: ca. 11.12 m2
Zimmer 2: ca. 12.18 m2
Zimmer 1: ca. 12.18 m2

Total Wohn- und Nutzfläche: ca. 127.7 m2

Lage:

Läufelfingen liegt idyllisch im Homburgtal, am Rande des unteren Hauensteins und verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit.

Das charmante Dorf bietet alles für den täglichen Bedarf: einen Laden, zwei Restaurants sowie diverse Dienstleistungsbetriebe.
Grössere Dörfer wie Sissach (BL) und Olten (SO) sind jeweils nur etwa 10 Kilometer entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und gut erreichbar.

Für Familien mit Kindern bietet Läufelfingen ein attraktives Bildungs- und Betreuungsangebot direkt vor Ort. Es gibt eine Primarschule, einen Kindergarten, eine Spielgruppe sowie Möglichkeiten zur Tagesbetreuung.
Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Sissach.

Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte, einen virtuellen Rundgang oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Emplacement et attractivité

Indice de la demande

99

Nombre total de vues

99

Marqué comme favori

99

Demandes de contact

99

Présence dans la recherche

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Indice de tranquillité

99TRÈS ÉLEVÉ

Comparaison des prix

CHF 100’000
CHF 900’000

Moyenne des prix dans cette région

CHF 500’000

CHF 300’000

Cette annonce

Critères

Adapté aux enfants

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