3 Pièces, 50 m²

**Gemütliche Berghütte inmitten des Waldes der Monti Juri**

Diese typische Berghütte mit 3 Zimmern, eingebettet im Wald, befindet sich in einer ruhigen und malerischen Lage in den Monti Juri, auf 775 m ü. M., oberhalb von Bellinzona.

Das Bauernhaus, das aus Stein und Holz gebaut wurde, befindet sich in gutem Zustand und bietet eine authentische Bergatmosphäre. Obwohl es sofort bewohnbar ist, sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich, um es nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Ein großer Vorteil ist, dass das Haus an das öffentliche Stromnetz angeschlossen ist.

Ein weiteres Highlight ist, dass sich nur 50 m entfernt eine spektakuläre Aussicht auf den Lago Maggiore und das Bellinzona-Tal bietet!

Die Hütte erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Keller und ein Technikraum. Im ersten Stock gibt es drei miteinander verbundene Zimmer: einen Eingangsbereich mit Küche und Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Holzofen, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und WC.

Außen gibt es ein kleines Privatgrundstück mit Terrasse und Holzlager/Abstellraum. Von jedem Punkt der Hütte aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge.

Die Hütte ist bequem mit dem Auto bis zum nächstgelegenen Privatparkplatz erreichbar (50.-/Jahr). Von dort aus führt ein 15-minütiger Fußweg direkt zur Hütte. Die wichtigsten Dienstleistungen befinden sich in Arbedo und Bellinzona (ca. 6 km entfernt), und die Autobahnen A2 und A13 sind nur 7,5 km entfernt.

**Nutzen Sie die Gelegenheit, inmitten der Natur zu leben und dabei alle Annehmlichkeiten zu genießen!**

In Bellinzona, der Hauptstadt des Kantons Tessin, befinden Sie sich im Zentrum der italienischen Schweiz. Bellinzona ist eine sehr ruhige Stadt, mit viel Grün, Schlössern, die Unesco-Denkmäler sind und viele schöne zeitgenössische und moderne Architektur. Die Immobilie befindet sich 5 Minuten vom Bahnhof und Busbahnhof entfernt, ein idealer Standort für bequeme Reisen in den Süden oder Norden des Tessins, zu den Seen oder in die Berge.

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**Accogliente baita immersa nel verde dei Monti Juri**

Questa tipica baita di 3 locali, immersa nel bosco, si trova in una zona tranquilla e panoramica dei Monti Juri, a 775 metri sul livello del mare, sopra Bellinzona.

La cascina, costruita in pietra e legno, è in buone condizioni e offre un'atmosfera autentica di montagna. Sebbene abitabile da subito, necessita di alcuni lavori di ristrutturazione che permetteranno di personalizzarla secondo i propri gusti. Un grande vantaggio è che la casa è allacciata alla rete elettrica pubblica.

Un altro punto di forza è la vista spettacolare sul Lago Maggiore e sulla Valle di Bellinzona, che si può ammirare a soli 50 metri dalla casa!

La baita si sviluppa su due piani. Al piano terra troviamo una spaziosa cantina e un locale tecnico. Al primo piano, sono presenti tre locali comunicanti: un ingresso con cucina e sala da pranzo, un soggiorno con stufa a legna, una camera da letto e un bagno con doccia e WC.

All'esterno, la proprietà comprende un piccolo terreno privato, una terrazza e una legnaia/deposito. Ogni angolo della baita offre una splendida vista sulle montagne circostanti.

La cascina è facilmente accessibile in auto fino al parcheggio privato più vicino (affitto 50.-/anno). Da lì, un cammino di circa 15 minuti porta direttamente alla baita. I principali servizi sono a pochi chilometri, ad Arbedo e Bellinzona (circa 6 km), e l'accesso all'autostrada A2 e A13 si trova a 7,5 km.

**Non perdere l'opportunità di vivere immerso nella natura con tutti i comfort!**

A Bellinzona, nella capitale del Canton Ticino, vi trovate nel centro della svizzera italiana. Bellinzona è una cittadina molto tranquilla, con tanto verde, i castelli monumenti Unesco e tanta bella architettura contemporanea e moderna. La proprietà si trova a 5 minuti dalla stazione ferroviaria e dalla stazione dei bus, posizione ideale per viaggiare in tutta comodità verso il sud o il nord del Ticino, verso i laghi o le montagne.