3.5 Pièces, 6. étage

Helles 3.5-Zimmer-Wohnung von 89 m2

SITUATION

Diese Wohnung befindet sich im ruhigen und Wohnviertel Schoenberg, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Freiburg entfernt. Das Viertel bietet alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe: Geschäfte, Restaurants, Schulen und Bushaltestellen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind 2 Minuten zu Fuß entfernt, während der Bahnhof CFF in 15 Minuten mit dem Bus erreichbar ist.

Die Autobahnanschlüsse A12 (Lausanne–Bern) sind nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt.

SCHULISCHE UMGEBUG

• Kindergärten und Grundschulen im Viertel

• Orientierungskreis in der Stadt Freiburg

• Weitere Informationen: www.fr.ch

ALLGEMEINE INFORMATIONEN

• Steuersatz: 80 % der kantonalen Grundsteuer (Einkommen und Vermögen)

• Grundsteuer: 2,85 ‰ des steuerlichen Wertes des Gebäudes

OBJEKTBESCHREIBUNG

Im 6. Stock mit Aufzug gelegen, bietet diese durchgehende Wohnung eine schöne Helligkeit und eine freie Aussicht.

Fläche und Verteilung:

• Eingangshalle mit Schränken (ca. 10 m²)

• Ausgestattete Küche (7 m²)

• Essbereich (10 m²)

• Helles Wohnzimmer (20,85 m²) mit Zugang zum überdachten Balkon (7 m²)

• Zwei Schlafzimmer von 13 m² each, derzeit zu einem großen Raum vereint (möglich, sie wieder durch eine Trennwand zu trennen)

• Badezimmer

• Dusche

Bodenbeläge: Marmorböden in den Wohnräumen.

ANHÄNGE & PARKPLÄTZE

• Unterirdischer Parkplatz für die Wohnungseigentümer

• Möglichkeit, Parkplätze zu mieten:

o Fr. 50.– / Monat für einen Außenparkplatz

o Fr. 120.– / Monat für einen Innenparkplatz

Dieses Objekt bietet Komfort, Aussicht und städtische Nähe in einem gesuchten Viertel von Freiburg. Ideal für ein Paar oder eine qualitativ hochwertige Vermietungsinvestition.