3052 m², 2. étage
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
01.07.2026
Loyer au m² par an
CHF 160
6343 Rotkreuz
Birkenstrasse 43a
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Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
2. étage
Surface habitable
Non disponible
Construction
1998
Disponibilité
01.07.2026
Surface utile
3'052 m²
Accès fauteuil roulant
Loyer au m² par an
Loyer au m² par an
CHF 160
Équipements
Parking extérieur
Ascenseur
Description
Vielfältig nutzbare Büro- und Gewerbeflächen an zentraler Lage - Flexible Raumaufteilungen nach Ihren Bedürfnissen!
Die als Mehrzweckgebäude konzipierte Liegenschaft erlaubt eine überdurchschnittlich vielseitige und zudem flexible Nutzung. Die Räume eignen sich besonders für die verschiedensten Bedürfnisse von Büro-, Gewerbe-, Handels- und Dienstleistungsbetrieben.
Der bestehende Ausbau umfasst moderne, bezugsbereite Büroflächen sowie mehrere Sitzungszimmer. Zwei funktionale Aufenthaltsräume mit Teeküche sorgen für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag. Die restlichen Flächen befinden sich im Gewerbeausbau mit PVC-Boden oder Zementüberzug und bieten dadurch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Bedürfnissen. Die Mietfläche besteht aus zwei Teilflächen (2 418 m² und 634 m²), welche optional einzeln gemietet werden können.
Die Mietflächen überzeugen durch ihre grosszügigen Raumhöhen von 3 Metern, die in Kombination mit den lichtdurchfluteten Räumen ein offenes und inspirierendes Arbeitsumfeld schaffen. Im Erdgeschoss befindet sich eine praktische Verladerampe, die eine komfortable und effiziente Warenanlieferung ermöglicht. Zwei geräumige Warenlifte führen direkt in die Mietfläche ideal für logistische Abläufe und den täglichen Betrieb. Als tolles Extra steht eine schöne Dachterrasse zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Die Autobahneinfahrt ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso ist der Anschluss an den öffentlichen Verkehr (Bahn und Bus) bequem zu Fuss zu erreichen. Zahlreiche Verpflegungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und Gehdistanz.
Ihre Vorteile auf einen Blick
* Ausgebaute Büroflächen (teilweise klimatisiert)
* Attraktives Preis-/Leistungsverhältnis
* Bestehender Innenausbau spart Investitionen
* Zwei Warenlifte führen direkt in die Mietflächen
* Lichtdurchflutete Räume durch rundum vorhandene Fensterfronten und Oblichter
* Zentrale Lage für Verbindungen in alle Richtungen
* Autobahnanschluss und ÖV in Kürze erreichbar
Angebot
* Nutzfläche 3 052 m² im 2. Obergeschoss
* Terrasse zur Mitbenutzung
* 48 Parkplätze im Freien
Das Angebot besteht aus zwei Teilflächen / Einzelmiete möglich:
* Büro/Gewerbe 2 418 m² per 01.07.2026
* Büro 634 m² per 01.10.2025
Emplacement et attractivité
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CHF 300’000
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