9 Pièces, 210 m²
Type de bien
Duplex
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'195'000
6710 Biasca
Via Pizzo Magno 4
Adresse copiée
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Vers le calculateur d'impôtsCaractéristiques principales
Type de bien
Duplex
Pièce
9
Étage
Non disponible
Surface habitable
210 m²
Construction
1960
Année de rénovation
2019
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
584 m²
Surface utile
252 m²
Animaux autorisés
Certifié Minergie
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'195'000
Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Parking extérieur
Description
Haus mit 9 Räumen und Garten (EG 3,5 Räume + OG 5,5 Räume)
Das Haus ist auf drei Etagen verteilt und alle Ebenen sind durch interne Treppen verbunden. Derzeit ist das Objekt in zwei separate Eigentümer aufgeteilt und hat zwei separate Eingänge, wobei sich im Erdgeschoss ein 3,5-Raum-Apartment und im ersten Obergeschoss ein 5,5-Raum-Apartment befinden und im Untergeschoss den Keller.
Die Räume sind groß und hell und die Außenbereiche sind wie folgt aufgeteilt: Eingangsrampe mit Garage, überdachte Stellplätze, überdachter Loggia und Garten von 300 m2.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Hobbyraum mit Waschbecken und Dusche.
Das Objekt ist in gutem Zustand, da 2019 Renovierungsarbeiten im Wert von CHF 200'000 durchgeführt wurden.
Ein weiterer Vorteil ist die Anwesenheit einer Photovoltaikanlage von 10,05 kWp, die ideal ist, um die Verbrauchskosten der Immobilie zu senken.
Bemerkenswert ist auch der Balkon im ersten Obergeschoss, der derzeit als Wintergarten genutzt wird und über ein transparentes Schließsystem verfügt.
Das Objekt umfasst auch eine Garage für 2 Autos, einen Carport für 3 Autos und 1 Außenparkplatz.
Das Haus eignet sich für verschiedene Arten von Kunden, wie z.B. große Familien, als Einnahmequelle, indem das Erdgeschoss vermietet wird, oder als Wohnsitz für Kunden mit einem unabhängigen Unternehmen, die den Erdgeschoss als Studio oder Büro nutzen könnten.
Beschreibung des Objekts
Das Haus besteht aus:
**Untergeschoss:**
* Keller von 40 m2
**Erdgeschoss:**
* Eingangshalle mit separatem Eingang
* Wohnzimmer mit offener Küche und Pelletheizung
* Flur
* WC
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Badezimmer mit Dusche
* Waschküche
* Hobbyraum
* Technikraum
* Treppe zum ersten Obergeschoss
**Erstes Obergeschoss:**
* Treppe vom Erdgeschoss
* Eingangshalle von der Außentreppe
* Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon/Wintergarten
* Waschküche/Vorratsraum
* Flur
* Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
* Kinderzimmer
* Studio/Arbeitszimmer
* Badezimmer mit Dusche
* Abstellraum
Garten von 340 m2
Hof von 120 m2
**Gesamtwohnfläche 335 m2**
Emplacement et attractivité
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Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Critères
Adapté aux enfants
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