4.5 Pièces, 119 m², Rez-de-chaussée

Objektbeschreibung:

Diese attraktive 4½-Zimmer-Gartenwohnung in Niederdorf (Baselland) bietet Ihnen eine grosszügige Wohnfläche von ca. 119 m² und eine ideale Südausrichtung, die für viel Tageslicht sorgt. Mit einem traumhaften privaten Garten von ca. 143 m² und mehreren windgeschützten Sitzplätzen eignet sich diese Wohnung perfekt für alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen. Die durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung garantieren Ihnen modernen Komfort und ein behagliches Zuhause.

Wohnen:

- Ca. 119 m² Nettowohnfläche
- Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zu mehreren windgeschützten Sitzplätzen
- Offene, moderne Küche mit Granitabdeckung, Glasrückwand und hochwertigen Geräten
- Separater Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern
- 2 Nasszellen: Bad/WC & Dusche/WC
- Grosses Entrée und praktisches Innenreduit (Waschküche mit WM, Tumbler, Lavabo, Boiler)

Aussenbereich:

- Ca. 143 m² privater, sonniger Garten
- Direkter Zugang vom Garten zu 2 Aussenparkplätzen
- 2 Garagenboxen im Untergeschoss (per Lift erreichbar)

Ausstattung & Zustand:

- Hochwertige Materialien: Eichenparkett, helle Feinsteinzeugplatten
- Fussbodenheizung mit Pelletsystem
- Doppelt verglaste Fenster (Holz/Metall)
- Top Zustand, laufend gepflegt und gut unterhalten
- Liegenschaft mit Fassadensanierung & neuem Spielplatz (2024)
- Grosszügiger Keller, gemeinsamer Veloraum

Lage:

- Ruhig & familienfreundlich mit Fernsicht
- Kindergarten, Primarschule und Haltestelle «Waldenburgerli» in wenigen Gehminuten erreichbar

Kaufpreis:CHF 790'000.- (inkl. 1 Garagenboxe und 2 Aussenparkplätzen) - Zusätzlich kann eine weitere Garagenboxe für CHF 35'000.- dazu gekauft werden.

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Fazit: Diese stilvolle Gartenwohnung bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch einen wunderschönen Garten und eine ideale Lage in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Ein perfektes Zuhause für Familien, Paare oder Ruhesuchende.

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English:

Light-flooded 4½-room garden apartment with large, private garden in a quiet location

Property description:

This attractive 4½-room garden apartment in Niederdorf (Baselland) offers you a generous living space of approx. 119 m² and an ideal south-facing orientation, which provides plenty of natural light. With a fantastic private garden of approx. 143 m² and several sheltered seating areas, this apartment is perfect for anyone who appreciates peace and privacy. The well thought-out room layout and high-quality furnishings guarantee modern comfort and a cozy home.

Living:

- Approx. 119 m² net living space
- Light-flooded living/dining area with access to several sheltered seating areas
- Open, modern kitchen with granite worktop, glass splashback and high-quality appliances
- Separate sleeping area with 3 bedrooms
- 2 bathrooms: Bath/WC & shower/WC
- Large entrance hall and practical indoor utility room (laundry room with washing machine, tumble dryer, washbasin, boiler)

Outdoor area:

- Approx. 143 m² private, sunny garden
- Direct access from the garden to 2 outdoor parking spaces
- 2 garage boxes in the basement (accessible by elevator)

Location:

- Quiet & family-friendly with distant views
- Kindergarten, elementary school and "Waldenburgerli" tram stop just a few minutes' walk away

Purchase price:

CHF 790,000 (incl. 1 garage box and 2 outdoor parking spaces) - Additionally, one garage box can be purchased for CHF 35,000.-.

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Conclusion:

This stylish garden apartment not only offers modern living comfort, but also a beautiful garden and an ideal location in a quiet, natural setting. A perfect home for families, couples or those seeking peace and quiet.

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