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177 m², 2. étage
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Loyer au m² par an
CHF 295
4142 Münchenstein
Wahlenweg 10
Adresse copiée
en ligne depuis 2 semaines
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en ligne depuis 2 semaines
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
2. étage
Surface habitable
Non disponible
Construction
2025
Disponibilité
À convenir
Surface utile
177 m²
Accès fauteuil roulant
Immeuble neuf
Loyer au m² par an
Loyer au m² par an
CHF 295
Loyer au m² par an (sans les charges)
CHF 260
Charges
CHF 35
Équipements
Toilettes
Parking extérieur
Ascenseur
Description
Für Startups geeignet-Hier entsteht Ihr Erfolg
Büro- und Praxisräume in Erstvermietung
Das Gebäude ist als Geschäftshaus konzipiert und bietet sich als idealen Standort für einen Bürobetrieb oder für eine Praxis an.
Zu mieten ist im zweiten Obergeschoss eine bezugsbereit ausgebaute Fläche von total 177 Quadratmetern. Die Mietfläche ist über einen grossen Lift sowie ein grosszügiges Treppenhaus erschlossen. Die Fläche kann auch als Teilflächen gemietet werden. Ab 14.02 m2. Der Preis versteht sich inclusive Nutzung der Küche und des Sitzungszimmers.
Neben der Bürofläche können auch Aussenparkplätze direkt am Objekt dazu gemietet werden.
2. Obergeschoss
Das zweite Obergeschoss ist so ausgebaut, dass der Raum individuell nach dem Bedarf des Mieters unterteilt werden kann. Fix sind nur die Toiletten-Anlagen, das Treppenhaus, der Lift, ein Serverraum, ein Putzraum sowie eine Teeküche.
Der Bodenbelag wird als versiegelter Zement-Estrich erstellt. Der Raum ist somit in bezugsbereitem Zustand, kann aber nach Wunsch mit einem zusätzlichen Belag (Laminat, Spannteppich, etc.) ausgelegt werden.
Beheizt, respektive gekühlt wird die Etage über die Bodenheizung. Die Fenster sind mit elektrischen Storen ausgestattet.
Der ganze Raum ist durch eine Netzwerk-Kabelleiste erschlossen.
3. Lage
Das Gebäude befindet sich im westlichen Gewerbegebiet, angrenzend an die Naherholungs- und Landwirtschaftszone von Münchenstein.
Wenige Meter entfernt liegen die Strassenverbindungen nach Bottmingen (Leimental), Basel, Reinach (Laufental), Muttenz und der Autobahnzubringer nach Delémont, Zürich, Bern, Basel, Flughafen und Deutschland.
Direkt vor dem Gebäude befindet sich die Bushaltestelle der Verbindung Bottmingen - Muttenz.
In unmittelbarer Umgebung gbt es Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten.
4. Eckdaten
2. Obergeschoss
Gesamtfläche177 m2
Raumhöhe 2.60 m
Bodenbelastung 300 kg/m2
Liftgrösse1.40 x 2.40 m
Behinderten-Toilette
Serverraum
Putzraum
Teeküche
Netzwerk- Kabelkanal
Das Gebäude ist als Geschäftshaus konzipiert und bietet sich als idealen Standort für einen Bürobetrieb oder für eine Praxis an.
Zu mieten ist im zweiten Obergeschoss eine bezugsbereit ausgebaute Fläche von total 177 Quadratmetern. Die Mietfläche ist über einen grossen Lift sowie ein grosszügiges Treppenhaus erschlossen. Die Fläche kann auch als Teilflächen gemietet werden. Ab 14.02 m2. Der Preis versteht sich inclusive Nutzung der Küche und des Sitzungszimmers.
Neben der Bürofläche können auch Aussenparkplätze direkt am Objekt dazu gemietet werden.
2. Obergeschoss
Das zweite Obergeschoss ist so ausgebaut, dass der Raum individuell nach dem Bedarf des Mieters unterteilt werden kann. Fix sind nur die Toiletten-Anlagen, das Treppenhaus, der Lift, ein Serverraum, ein Putzraum sowie eine Teeküche.
Der Bodenbelag wird als versiegelter Zement-Estrich erstellt. Der Raum ist somit in bezugsbereitem Zustand, kann aber nach Wunsch mit einem zusätzlichen Belag (Laminat, Spannteppich, etc.) ausgelegt werden.
Beheizt, respektive gekühlt wird die Etage über die Bodenheizung. Die Fenster sind mit elektrischen Storen ausgestattet.
Der ganze Raum ist durch eine Netzwerk-Kabelleiste erschlossen.
3. Lage
Das Gebäude befindet sich im westlichen Gewerbegebiet, angrenzend an die Naherholungs- und Landwirtschaftszone von Münchenstein.
Wenige Meter entfernt liegen die Strassenverbindungen nach Bottmingen (Leimental), Basel, Reinach (Laufental), Muttenz und der Autobahnzubringer nach Delémont, Zürich, Bern, Basel, Flughafen und Deutschland.
Direkt vor dem Gebäude befindet sich die Bushaltestelle der Verbindung Bottmingen - Muttenz.
In unmittelbarer Umgebung gbt es Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten.
4. Eckdaten
2. Obergeschoss
Gesamtfläche177 m2
Raumhöhe 2.60 m
Bodenbelastung 300 kg/m2
Liftgrösse1.40 x 2.40 m
Behinderten-Toilette
Serverraum
Putzraum
Teeküche
Netzwerk- Kabelkanal
Critères
Hauteur sous plafond
310 cm
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