4 Pièces, 80 m²

- Lage:
Präz liegt am äusseren Heinzenberg auf 1'200 m ü.M. und zählt rund 160 Einwohner. Präz gehört seit 1.1.2010 zur Gemeinde Cazis (GR). Das kleine Dorf hat seinen ursprünglichen Charm und Charakter behalten. Die meisten Häuser sind ganzjährig bewohnt und sehr gepflegt. Da Präz keinen Durchgangsverkehr hat, ist es äusserst ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es zahlreiche in Cazis (10 Min. mit dem Auto oder in Thusis 15 Min.). Es besteht eine Postautoverbindung zum Bahnhof Thusis im Stundentakt. Der Blick in das Domleschg und die Berge ist atemberaubend bei jeder Jahreszeit. Das weiträumige, felsenfreie, sonnige Skigebiet Sarn - Heinzenberg ist nur 5 Minuten entfernt und liegt auf 1300 - 2075 m. Es verfügt über einen Sessellift und einen Skilift von 3.3 km Gesamtlänge mit 785 m Höhendifferenz. Es gibt zudem eine Schlittelbahn von 3.8 km Länge und 400 m Höhendifferenz. Die gibt 20 km vorwiegend mittelschwere und leichte Pisten. Ein Paradies für Tiefschneefahrer und Snowboarder.
3 Bergrestaurants mit Sonnenterassen laden zum Verweilen ein.
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Besonderes:
Ein Haus ist fertiggestellt, 2 weitere Häuser sind auf der gleichen Parzelle in Planung.
Die Preise variieren je nach Grösse (80 oder 100 m2), Ausstattung und Lage zwischen CHF 890'000 - 990'000.
In der 2. Bauetappe (2025/2026) werden auch Garagen bzw. Carport erstellt (jeweils ab CHF 35'000)

Nur für Erstwohnsitz!






Architektur, die den Horizont öffnet.
Der fliessende Übergang von Innen- und Aussenräumen bringt die Umgebung ins Haus. Die naturnahen Materialien und die offene Bauweise schaffen ein harmonisches Miteinander von Architektur und Landschaft. Das Haus wirkt nicht aufgesetzt - es wächst mit dem Ort.

Authentische Materialien - nachhaltig gedacht

Echt. Natürlich. Von Grund auf durchdacht.

Für den Bau kommen ausschliesslich authentische, nachwachsende Materialien aus möglichst regionalen Quellen zum Einsatz. Die offenporige, dampfdiffusionsfähige Konstruktion sorgt für ein dauerhaft gesundes Raumklima.

Die hochwertigen Dreifachverglasungen sorgen nicht nur für hervorragende Dämmung, sondern auch für Schall- und Einbruchschutz. Das Raumklima bleibt konstant angenehm - bei gleichzeitig niedrigen Heizkosten.

Das Smart-Home-System bietet nahezu grenzenlose Möglichkeiten: von vollautomatisierter Steuerung bis zur bewussten Reduktion auf das Wesentliche - je nachdem, wie viel Technik Sie in Ihrem Alltag wünschen.

Energie, die mitdenkt - und unabhängig macht.

Das Haustechnik-Konzept vereint Effizienz und Umweltbewusstsein:

- Luft-Wasser-Wärmepumpe der neuesten Generation
- Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung
- Batterie- und Warmwasserspeicher zur optimalen Energienutzung

So lassen sich Energiekosten spürbar reduzieren - bei gleichzeitig maximaler Unabhängigkeit.

Von innen stark. Von aussen schön. Für Jahrzehnte.

Der mehrschichtige Wandaufbau (350 mm) ist ein Herzstück des Hauses:

- 20 mm Fichtenholz-Verkleidung
- 40 mm Schafwolle als Dämm- und Installationsebene
- 190 mm Vollholzträger mit Holzfaserdämmung
- 20 mm OSB-Holzfaserplatten
- 60 mm hinterlüftete Installationsebene außen
- 20 mm Vollholzfassade

Das Ergebnis: Exzellente Dämmwerte, maximale Langlebigkeit und ein natürliches Raumklima - Sommer wie Winter.

Manchmal begegnen wir Orten, die mehr sind als nur ein Zuhause - Orte, die von der Persönlichkeit und den Werten ihrer Bewohner erzählen. Das Haus "Präz" ist ein solches Beispiel. Es steht für die Verschmelzung von Träumen und handwerklicher Präzision, ein Rückzugsort, der Naturverbundenheit und Exklusivität vereint.

Lassen Sie sich von diesem besonderen Lebensraum inspirieren, der zeigt, wie PossiBell-QUBE Räume schafft, die die Individualität ihrer Bewohner zum Ausdruck bringen und höchste Ansprüche an Qualität und Design erfüllen.