4.5 Pièces, 120 m²

CERCASI SUBENTRANTE - NUOVO ATTICO DI 4.5 LOCALI A DINO. Nuovo attico di 4.5 locali di circa 120 mq, al secondo e ultimo piano (senza ascensore) di una palazzina costruita nel 2024, immersa nel verde nella zona residenziale di Lugano, nella frazione di Dino.

La proprietà è disposta come segue:
Salendo la scala si arriva al secondo piano (non c'è l'ascensore). Il pianerottolo è ad uso privato e funge da atrio, dove si possono posare le scarpe e le giacche prima di entrare.
La zona living è composta da un ampio soggiorno con accesso alla terrazza con bella vista sulle montagne, cucina moderna abitabile attrezzata di piano ad induzione con aspiratore integrato, forno, lavastoviglie e frigo/congelatore.

Nella zona notte troviamo:
1 camera matrimoniale con bagno finestrato en-suite, con vasca e colonna lavasciuga;
1 ampia camera singola ed 1 studio, servite da un secondo bagno con box doccia.

L'unità si presenta come nuova, con pavimenti in piastrelle di grès e serramenti in PVC con doppi vetri.
Il riscaldamento è alimentato mediante termopompa e distribuito tramite serpentine a pavimento.
Ogni unità ha il contatore per il consumo privato.
Lavanderia privata in casa.

Animali ammessi – cani inclusi.

Pigione mensile 2400 CHF;
Spese di 250 CHF con conguaglio a fine anno (nel 2024 erano 400 CHF a favore dell'inquilino);
Due posteggi esterni per 60 CHF, con collegamento per caricare la macchina elettrica;
Totale: 2710 CHF al mese.

Caparra di 3 mensilità (7380 CHF), accettate anche Swiss Caution o assicurazioni simili.

Il contratto attuale scade a FINE DICEMBRE 2026.

Un appartamento ideale per una famiglia a cui piace fare sport, con una pista ciclabile vicina, percorsi ideali per passeggiare con il cane, a pochi minuti dalla scuola elementare ed asilo, in una zona comoda per chi lavora a Lugano, essendo a 12 minuti dal centro su strade non trafficate.
JS/7543