4.5 Pièces, 200 m², 2. étage

In vendita un attico duplex esclusivo di ca. 200 m², situato in una villa in stile mediterraneo composta da sole due unità. Immerso in una zona residenziale tranquilla e panoramica, l’appartamento gode di una spettacolare vista lago e sulle montagne circostanti, offrendo un perfetto equilibrio tra privacy, comfort e raffinatezza.Completamente ristrutturato nel 2019, l’immobile si distingue per ambienti luminosi, materiali di pregio e dettagli architettonici curati. La zona giorno comprende una cucina moderna e attrezzata con accesso diretto a una terrazza fronte lago di 40 m², ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. Un pratico ripostiglio con lavanderia è nascosto con eleganza dietro una porta in legno antico.La zona notte dispone di una camera matrimoniale con armadio a muro e cabina armadio, oltre a un bagno moderno con doccia.Il soppalco open space di 80 m², arricchito da tre grandi lucernari, è un ambiente versatile e luminoso, perfetto come atelier, studio o camera padronale, completo di ampia vasca da bagno e armadi su misura.Completano la proprietà:•   Ascensore privato con accesso diretto all’attico•   Garage e posto auto esterno•   Giardino curato con piante di kiwi e nespolo•   Autorizzazione per residenza secondariaPosizione:A pochi minuti da sentieri naturalistici, percorsi lungo lago e un campo da golf (5 minuti in auto). La stazione FLP, con collegamenti rapidi per il centro di Lugano, è raggiungibile a piedi in 10–15 minuti.Questa offerta properti si contraddistingue per:•   Superficie abitabile ca. 200 m²•   Terrazza di 40 m² con vista lago•   Ampi e luminosi spazi interni•   Soppalco multifunzionale di 80 m²•   Ascensore privato•   Garage e posto auto esterno•   Giardino privato•   Posizione tranquilla, ben collegataSiete interessati? Contattateci per una visita non vincolante!