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1388 m²
Type de bien
Terrain à bâtir
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 900'000
5063 Wölflinswil
En ligne depuis 2 mois
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En ligne depuis 2 mois
Type de bien
Terrain à bâtir
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
1'388 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 900'000
Description
Toplage mit Entwicklungspotenzial - Bauland für Ihr Neubauprojekt i...
Hier entstehen Wohnträume - sonniges Grundstück mit WeitblickTitel
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Wölflinswil präsentiert sich dieses Grundstück mit Altliegenschaft als seltene Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Privatpersonen mit Weitblick. Die Parzelle mit einer Fläche von 1'388 m² liegt in der Wohnzone Hang (WH) und überzeugt durch ihre ruhige, sonnige Lage, einen weiten Ausblick über die umliegende Landschaft sowie ihre gute Erschliessung an das öffentliche Ver- und Entsorgungsnetz.
Das bestehende Wohnhaus wurde 1950 erbaut und verfügt über einen Rauminhalt von 584 m³. Die Bausubstanz ist stark in die Jahre gekommen und bietet sich für einen Ersatzneubau an. Das Grundstück ist nicht belastet durch Altlasten oder Denkmalschutzauflagen - eine moderne Bebauung gemäss geltender Zonenvorschriften ist somit problemlos realisierbar.
Gemäss Bau- und Nutzungsordnung (§9) gelten folgende Rahmenbedingungen:
- Maximal 2 Vollgeschosse
- Ausnützungsziffer 0.40
- Gesamthöhe Schrägdächer: max. 10.50 m, Flachdächer: max. 9.00 m
- Gebäudelänge ohne MLZ: 15 m
- Grenzabstand: 4 m
- Empfindlichkeitsstufe III
- Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der Bau- und Nutzungsordnung
Die Wohnzone Hang (WH) ist für Ein- und Zweifamilienhäuser, Reihen- und Mehrfamilienhäuser vorgesehen. Zudem besteht mit einem Gestaltungsplan gemäss § 47 die Möglichkeit, Terrassenhäuser zu realisieren - allerdings ohne zusätzliches Geschoss. Auch nicht störende Betriebe sind in dieser Zone zulässig.
Die Erschliessung erfolgt über eine Gemeindestrasse. Das Grundstück ist angeschlossen an:
- das öffentliche Elektrizitätsnetz
- die kommunale Frischwasserversorgung
- die öffentliche Kanalisation
Im Grundbuch bestehen keine Anmerkungen oder Vormerkungen. Eingetragen sind gegenseitige Näherbaurechte mit der benachbarten Parzelle Wölflinswil/123 (Lasten und Rechte).
Das Grundstück wird an den Meistbietenden verkauft. Bitte beachten Sie: Angebote werden ausschliesslich schriftlich und unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten entgegengenommen.
Fazit:
Ob privates Traumhaus oder renditestarkes Wohnprojekt - dieses Grundstück bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten in privilegierter Lage.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Wölflinswil präsentiert sich dieses Grundstück mit Altliegenschaft als seltene Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Privatpersonen mit Weitblick. Die Parzelle mit einer Fläche von 1'388 m² liegt in der Wohnzone Hang (WH) und überzeugt durch ihre ruhige, sonnige Lage, einen weiten Ausblick über die umliegende Landschaft sowie ihre gute Erschliessung an das öffentliche Ver- und Entsorgungsnetz.
Das bestehende Wohnhaus wurde 1950 erbaut und verfügt über einen Rauminhalt von 584 m³. Die Bausubstanz ist stark in die Jahre gekommen und bietet sich für einen Ersatzneubau an. Das Grundstück ist nicht belastet durch Altlasten oder Denkmalschutzauflagen - eine moderne Bebauung gemäss geltender Zonenvorschriften ist somit problemlos realisierbar.
Gemäss Bau- und Nutzungsordnung (§9) gelten folgende Rahmenbedingungen:
- Maximal 2 Vollgeschosse
- Ausnützungsziffer 0.40
- Gesamthöhe Schrägdächer: max. 10.50 m, Flachdächer: max. 9.00 m
- Gebäudelänge ohne MLZ: 15 m
- Grenzabstand: 4 m
- Empfindlichkeitsstufe III
- Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der Bau- und Nutzungsordnung
Die Wohnzone Hang (WH) ist für Ein- und Zweifamilienhäuser, Reihen- und Mehrfamilienhäuser vorgesehen. Zudem besteht mit einem Gestaltungsplan gemäss § 47 die Möglichkeit, Terrassenhäuser zu realisieren - allerdings ohne zusätzliches Geschoss. Auch nicht störende Betriebe sind in dieser Zone zulässig.
Die Erschliessung erfolgt über eine Gemeindestrasse. Das Grundstück ist angeschlossen an:
- das öffentliche Elektrizitätsnetz
- die kommunale Frischwasserversorgung
- die öffentliche Kanalisation
Im Grundbuch bestehen keine Anmerkungen oder Vormerkungen. Eingetragen sind gegenseitige Näherbaurechte mit der benachbarten Parzelle Wölflinswil/123 (Lasten und Rechte).
Das Grundstück wird an den Meistbietenden verkauft. Bitte beachten Sie: Angebote werden ausschliesslich schriftlich und unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten entgegengenommen.
Fazit:
Ob privates Traumhaus oder renditestarkes Wohnprojekt - dieses Grundstück bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten in privilegierter Lage.
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