5.5 Pièces, 159 m², 3. étage

Willkommen in diesem schönen Reihen-Mittelhaus, das Ihnen viel Platz bietet und mit einem guten Ausbaustandard begeistert. Das 5 ½ Zimmer-Mittelhaus, eines von drei aneinander gebauten Einfamilienhäusern, wurde 1989 in Massivbauweise errichtet und besticht durch eine durchdachte Bauweise, die sich über vier Geschosse erstreckt.
Im Erdgeschoss bildet der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche das Herzstück dieser Liegenschaft. Vom grosszügigen Wohnzimmer gelangen Sie direkt in den Garten mit Sitzplatz, der Sie mit Mittag- und Abendsonne verwöhnt. Hier geniessen Sie schöne Stunden im Freien und lassen bei Abendsonne den Tag ausklingen. Ein praktisches Gäste-WC und eine Einbaugarderobe im Eingangsbereich runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Das Dachgeschoss punktet durch ein grosszügiges Dachgeschoss welches viel Raum bietet.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der Technik-Waschraum, ebenso ist hier der grosse Keller mit Lichtschacht.
Diese Immobilie präsentiert sich in einem gut unterhaltenen Zustand - denn sie wurde laufend renoviert und technisch aufgerüstet.
Die Wärme wird durch die angeschlossene Fernwärme erzeugt.
Das Reihenhaus bietet nicht nur ein grosszügiges Raumangebot, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss kann beispielsweise als Büro, Hobbyraum oder Spielzimmer genutzt werden. Hier haben Sie viel Gestaltungsfreiraum, um Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu erweitern und zu personalisieren.
Für Ihre Autos stehen ein Carport Unterstand sowie 2 Aussenparkplätze zur Verfügung.
Nebenkosten Total pro Monat: CHF 271.-Endingen ist ein lebendiges, vielseitiges Dorf, wunderbar gelegen im Surbtal.
Endingen ist: eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Zurzach und liegt im Surbtal, rund vier Kilometer von der Grenze zu Deutschland entfernt. Im 18. und 19. Jahrhundert waren Endingen und das Nachbardorf Lengnau die einzigen Orte der Schweiz, in denen sich Juden niederlassen durften. Bis 1945 hiess die Gemeinde Oberendingen, 2014 erfolgte die Fusion mit Unterendingen.
Bildung:
Die Gemeinde verfügt über Kindergärten und Schulhäuser, in denen die Primarschule und die Bezirksschule unterrichtet werden. Die Realschule und die Sekundarschule können in Lengnau besucht werden. Die nächstgelegenen Gymnasien sind die Kantonsschule Baden und die Kantonsschule Wettingen.
Verkehr:
Endingen liegt an der Hauptstrasse 17, die von Döttingen durch das Surbtal und das Wehntal nach Zürich führt. Vier Postautolinien erschliessen das Dorf: Von Endingen bzw. Tegerfelden zum Bahnhof Baden, vom Bahnhof Brugg zum Bahnhof Bad Zurzach sowie von Döttingen nach Niederweningen. Beim Bahnhof Niederweningen besteht Anschluss an die S-Bahn Zürich. An Wochenenden verkehrt ein Nachtbus von Baden über das Surbtal und Klingnau nach Bad Zurzach.
Wirtschaft:
In Endingen gibt es gemäss der im Jahr 2015 erhobenen Statistik der Unternehmensstruktur rund 760 Arbeitsplätze, davon 18 % in der Landwirtschaft, 30 % in der Industrie und 52 % im Dienstleistungssektor. Etwa zwei Drittel der Erwerbstätigen sind Wegpendler und arbeiten in den umliegenden Gemeinden sowie in der Region Baden. Auf einer Fläche von 4,5 Hektaren wird am Südwesthang des Hörndlihau Weinbau betrieben, wobei die Sorten Blauburgunder, Maréchal Foch und Riesling die häufigsten sind.
Bevölkerung:
Am 31. Dezember 2023 lebten 2703 Menschen in Endingen, der Ausländeranteil betrug 20,4 %.
Finanzen:
Der Steuerfuss beträgt: 111%