311 m²

Mehrfamilienhaus mit Gastronomieanteil

Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus bietet eine Kombination aus Gastronomie- und Wohnnutzung an frequentierter Lage. Die Rheinstrasse liegt im Zentrum von Augst und bietet heute eine lokale Umgebung mit guter Erreichbarkeit für Fussgänger, Velofahrer und den öffentlichen Verkehr. Die Region entwickelt sich dynamisch mit neuen Wohnprojekten und einer verbesserten Infrastruktur. Basel, das Fricktal und die Autobahn sind schnell erreichbar - eine gute Ausgangslage für Investoren wie auch künftige Bewohner.

Im Erdgeschoss befindet sich ein verpachtetes Restaurant mit sonniger Gartenterrasse. Darüber ergänzen fünf Gästezimmer sowie zwei Wohnungen das Angebot:

. 2.5-Zimmer-Maisonettewohnung (leerstehend) mit Cheminée, zwei Bädern und Terrasse

. 1.5-Zimmer-Dachwohnung (vermietet)

Die Liegenschaft ist renovationsbedürftig, bietet jedoch Entwicklungspotenzial für Investoren, Gastronomen oder kreative Eigennutzer.

Highlights:

- Laufendes Pachtverhältnis (Restaurant)
- 5 Gästezimmer für zusätzliche Einnahmen des Restaurantbetriebs
- Zentrale, frequentierte Lage
- Wertsteigerung durch Sanierung möglich
- Geschützte, historische Fassade (Der Hausteil des Hauptbaues auf Augster Gemeindegebiet wird als erhaltenswerter Bau eingestuft).

Nutzen Sie diese Chance! Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen