6.5 Pièces, 192 m²

Dieses exklusive 6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus in Bad Ragaz vereint modernen Wohnkomfort mit einer privilegierten Lage und traumhafter Aussicht. Auf der Sonnenseite des traditionsreichen Kurorts geniessen Sie einen unverbaubaren Panoramablick auf den Pizol, die Ruine Freudenberg sowie den Flumserberg - dank direkter Nachbarschaft zu einer unverbaubaren Landwirtschaftszone.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, diverse Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants - ideal für Menschen, die Ruhe, Natur und zentrale Lage gleichermassen schätzen.

Das im Jahr 1987 erbaute Haus befindet sich in Erstbesitz und überzeugt mit hochwertiger Bausubstanz. Die 192 m² beheizte Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen und bieten grosszügigen Platz für Familie, Hobby und Rückzug. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Raumhöhen bis 4.60 m schafft ein offenes, luftiges Ambiente. Ein Highlight ist der im Jahr 2000 angebaute Wintergarten auf der Südseite, der bei jeder Wetterlage ein besonderes Wohngefühl mit traumhaftem Ausblick bietet.

Der Garten mit idyllischem Teich, Sichtschutz und zwei Sitzplätzen lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - inklusive Sonnenuntergang. Im Untergeschoss stehen neben Waschküche, Bastelraum und Schutzraum rund 80 m² Nutzfläche zur Verfügung. Zwei Tiefgaragenplätze (Zugang direkt ins Haus) sowie ein Aussenparkplatz sind im Preis enthalten.

Zahlreiche Modernisierungen wurden vorgenommen: neue Vinylböden im Obergeschoss, Wärmepumpe, moderner Warmwasserboiler, neue Fensterläden sowie eine rundum erneuerte Küche mit neuen Geräten.

Dieses Haus richtet sich an alle, die Stil, Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität suchen - in einem der schönsten Wohnquartiere von Bad Ragaz.


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Michael Freytag
Consultant

IVF MANAGEMENT AG
Im Gruobhof 5
7302 Landquart