5.5 Pièces

AUF KEINEN FALL VERPASSEN - NEUE PROMOTION VON 11 VILLEN IN CHALAIS, ZWEI SCHRITE VON ALLEN EINKAUFSMÖGLICHKEITEN!

Atmosphère-Immobilier bietet Ihnen: NEUES PROJEKT - BORD DU CANAL - CHALAIS

Mit seiner grünen und ruhigen Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum und dem schnellen Zugang zu den Autobahnen und der Stadt Sierre, ist dieses großartige Projekt ideal gelegen.

3 einzelne Villen und 8 Reihenhäuser mit Garage, von hohem Standard, modern und zeitgemäß, werden Ihnen auf dem Plan angeboten und bieten eine außergewöhnliche Lebensqualität in der Region, in unmittelbarer Nähe zu allen Einkaufsmöglichkeiten.

Die Villen entsprechen den höchsten Ansprüchen an Qualität, Sicherheit und Komfort und bieten alle Vorteile, die zukünftige Eigentümer suchen, die eine privilegierte Umgebung für ihre Familie suchen und gleichzeitig die unbestreitbaren Vorteile genießen möchten.

Die Villen sind perfekt konfiguriert und intelligent gestaltet, um die Räume mit einer konstanten natürlichen Helligkeit zu optimieren. Die Innenverteilung ist funktional und optimal, mit großen Räumen. Die zukünftigen Eigentümer können die Verteilung ändern und haben die Wahl der Ausstattung, der Materialien und der Fertigstellung.

**Jede Reihenvilla mit 5,5 Zimmern und 160 m2 Wohnfläche besteht aus:**

**Im Erdgeschoss:**

* Eingangshalle mit Einbauschränken, Garderobe.
* Schöne, offene Küche zum Wohnzimmer und voll ausgestattet
* Helles Wohnzimmer (Wohn- und Esszimmer)
* Schöne Terrasse von 16m2 und Garten von 46 m2, die einen schönen Erholungsbereich für die Bewohner bieten.
* Gästezimmer/Büro von 10 m2
* Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
* Waschküche

**Im Obergeschoss:**

* Schönes Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
* 2 schöne Kinderzimmer
* Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken.

**Außenbereiche und Anlagen:**

* Schöne, geflieste Terrasse
* Rasen
* 1 überdachte Parkplatz für 15'000.- CHF (zusätzlich und obligatorisch)
* 2 Außenparkplätze für 10'000.- CHF jeder (zusätzlich und obligatorisch)
* Privater, individueller Technikraum mit Schaltschrank, Boiler, Wärmepumpe, Wechselrichter
* Keller

Dieses neue Viertel bietet eine erstklassige Lebensqualität. Die Bushaltestelle ist weniger als 50 m entfernt. Es dauert weniger als 10 Minuten zu Fuß, um das Ortszentrum zu erreichen, und nur 3 Minuten, um die Autobahnauffahrten zu erreichen. Die Schule ist 15 Minuten zu Fuß entfernt, ohne dass große Straßen überquert werden müssen und entlang des Kanals. Der Uferbereich des Géronde-Sees ist etwa 5 Minuten entfernt, und die Skipisten von Vercorin sind 7 Minuten mit der Seilbahn entfernt.

**Hinweise:**

* Moderne Architektur mit hochwertiger Betonkonstruktion
* Privilegierte und grüne Umgebung
* Nähe zum Ortszentrum, Schulen, Kindergärten, Geschäften, Bushaltestelle und 3 Minuten von den Autobahnauffahrten
* Vollständig unabhängige Villen und energetisch effizient
* Photovoltaik-Panels
* Bodenheizung mit Luft/Wasser-Wärmepumpe
* Getrennte Zähler für Warmwasser und Heizung
* Dreifachverglasung
* Große, elektrisch betriebene Fenster
* Elektrische Jalousien im Wohnzimmer
* Große Terrasse und Garten, um die Sonneneinstrahlung und die Aussicht zu maximieren
* Pflanzung eines ausgewachsenen Baumes auf jedem Grundstück
* Ladestation für Elektrofahrzeuge im Preis inbegriffen
* Reinigung und energetische Ausgleichsarbeit nach Fertigstellung im Preis inbegriffen.
* Hochwertige Fertigstellung und hervorragende Verteilung
* Geringe Wartungskosten
* Hervorragende Investition, langfristiger Wert
* Einfacher Zugang zu den Hauptverkehrsadern und nach Sierre
* Die geplanten, hochwertigen Fertigstellungen und die sorgfältige Ausführung verleihen diesem Projekt eine Wohnqualität, die den hohen Anforderungen entspricht.
* Fassadenverkleidung aus Holz möglich, gegen Aufpreis Grundstücksfläche Villa D: 369 m2
Grundstücksfläche Villa E: 405 m2
Grundstücksfläche Villa F: 408 m2
Grundstücksfläche Villa G: 310 m2
Grundstücksfläche Villa H: 314 m2
Grundstücksfläche Villa I: 347 m2
Grundstücksfläche Villa J: 460 m2
Grundstücksfläche Villa K: 439 m2 Die Bauarbeiten haben begonnen (Juni 2025) Übergabe in 18 Monaten nach Baubeginn Grundstück bereits energetisch gereinigt durch unseren Geobiologen und Ausgleichsarbeit nach Fertigstellung im Preis inbegriffen. Kommen Sie und entdecken Sie unsere Vision vom Wohnkomfort!

Wir organisieren mit großem Vergnügen ein Gespräch vor Ort, um Ihnen dieses großartige Projekt vorzustellen!

**PFLEGELEISTUNGEN FÜR EIN EINZIGARTIGES WOHLBEFINDEN!**

Kontakt und Besuch unter 077 405 02 36

_UND WENN SIE DIE LUFT WECHSELN WOLLTEN?...._

https://atmosphere-immobilier.ch/immobilien/1579350fr-chalais-quartier-residentiel-bord-du-canal/