5 Pièces, 112 m²

**Zu verkaufen - Liebhaberobjekt im Oberbaselbiet!**

Das zu verkaufende Wohn- und Ökonomiegebäude liegt an zentraler Lage im Dorfkern von Wittinsburg unmittelbar an die Landwirtschaftszone angrenzend. Die Liegenschaft wurde ca. im Jahr 1800 erbaut. Die Bushaltestelle, der Kindergarten und die Primarschule sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Für eine Neunutzung müsste dieses umfassend saniert werden. Die Wärmeverteilung erfolgt zurzeit über eine Ölzentralheizung im angebauten Nachbarsgebäude. Das Dach wurde im Jahr 1998 saniert. Der alleinstehende Ökonomieteil wurde im Jahr 1973 erstellt.

Der Wohnteil verfügt über eine Wohnküche mit separatem Eingang durch den angrenzenden Schopf. Direkt neben der Wohnküche befindet sich das helle Wohnzimmer mit einem schönen Kachelofen.

Der Haupteingang zum Wohnhaus befindet sich strassenseitig. Via dem langgezogenen Gang gelangt man über das Treppenhaus ins Obergeschoss. Ebenfalls über den Gang gelangt man in den Keller. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Badezimmer.

Im Obergeschoss befinden sich zwei beheizte Zimmer und ein Estrichzimmer (unbeheizt) mit direktem Zugang auf die gartenseitige Laube, welche wiederum eine direkte Verbindung zum angebauten Ökonomieteil herstellt.

Über das Estrichzimmer gelangt man via Treppe in das 1. Dachgeschoss. Dort befindet sich ein weiteres ausgebautes Zimmer (unbeheizt) sowie Estrich- resp. Lagerflächen. Eine weitere Treppe führt ins 2. Dachgeschoss. Dieses liegt über dem ausgebauten Dachzimmer.

Ein angebauter ehemaliger Schweinestall und ein Hühnerstall befinden sich auf der Rückseite des Wohnhauses.

Im westlichen Teil der Parzelle liegt der eingezäunte Pflanzgarten. Ebenfalls zur Liegenschaft gehört das separat stehende Ökonomiegebäude mit Lagerfläche und Heuboden.

Parkplätze sind vor dem Wohnhaus und im Ökonomiegebäude auf der Rückseite verfügbar.

Das Wohngebäude ist im Bauinventar "BIB" der Gemeinde Wittinsburg als kommunal zu schützendes Gebäude verzeichnet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, so können Sie gerne mittels nebenstehendem Kontaktformular die Verkaufsdokumentation bestellen.

Das Team der Hecht Immo Consult AG freut sich über Ihre Kontaktaufnahme!