6.5 Pièces, 308 m²

**Grosszügige Villa mit Jacuzzi, Fischteich und Photovoltaikanlage – Ihr neues Zuhause in Hirschthal**

An ruhiger und sonniger Lage am Chriesiweg 6 in Hirschthal erwartet Sie diese aussergewöhnliche Villa mit 6.5 Zimmern, drei Stockwerken und einer Wohnfläche von 308 m² auf einem 885 m² grossen Grundstück. Erbaut 1992 und umfassend renoviert im Jahr 2024, verbindet dieses Anwesen klassischen Charme mit modernster Technik und höchstem Wohnkomfort.

Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich mit Doppeltüre und Einbauschränken. Das Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein Kinderschlafzimmer sowie ein Gästezimmer bieten viel Raum für Familie oder Besucher. Zwei elegante Bäder mit Dusche, Badewanne, Doppellavabo und WC sorgen für viel Komfort. Vom Balkon aus geniessen Sie einen herrlichen Weitblick.

Im 1. Untergeschoss öffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Cheminée und Zugang zur grossen Terrasse. Die grosszügige Küche verfügt über hochwertigen Miele-Geräte und ebenfalls über einen direkten Terrassenzugang. Ebenfalls im 1. Untergeschoss befindet sich ein Bürozimmer, ein Gäste-WC sowie ein unbeheizter Abstellraum. Die Terrasse mit Aussencheminée bietet Zugang zur gepflegten Rasenfläche sowie zu einem Fischteich.

Im 2. Untergeschoss stehen Ihnen ein grosser Hobbyraum, eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, ein Luftschutzraum, zwei zusätzliche Abstellräume sowie ein Technikraum mit Solarstromspeicher und Wärmepumpe zur Verfügung. Der separate Sitzplatz mit Pergola, integriertem Jacuzzi und stilvollen Steinmauern bietet Privatsphäre und Entspannung auf höchstem Niveau.

Weitere Highlights:

* Bodenheizung für angenehme Wärme
* Doppelgarage mit Wallbox für Elektroautos sowie drei Aussenabstellplätze
* Photovoltaikanlage mit Solarmanager und Wärmepumpenboiler
* Moderne Multimediaverkabelung und zentrale Serverstruktur
* Alarmanlage für erhöhte Sicherheit
* Zahlreiche Einbauschränke und ein Estrich für zusätzlichen Stauraum
* Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch flexible Raumaufteilung

**Lage:** Die Villa liegt nur 10 Gehminuten vom Bahnhof Hirschthal entfernt, mit direkter S-Bahnverbindung nach Aarau (S14). Aarau erreichen Sie in nur 15 Minuten mit dem Auto oder 20 Minuten mit dem Zug. Eine hervorragende Verkehrsanbindung an die A1 sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein breites Freizeitangebot machen diesen Standort besonders attraktiv.

Diese Villa vereint Luxus, Funktionalität und Naturverbundenheit – ideal für Familien, Paare oder Selbständige mit Platzbedarf.

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