3.5 Pièces, 100 m²

Ihre Exklusive und zentrale 3.5-Zi-Whg. mit Balkon und Tiefgaragen-Parkplatz

Willkommen zu Hause?
Wir vermieten ab 01.08.2025 eine moderne und exklusive 3½-Zimmerwohnung (Nettowohnfläche 99m2 und Balkon 12m2) an bester Lage am Dorfrand von Littau/Luzern. Diese Wohnung bietet Ihnen ein ruhiges und grünes Umfeld, während Sie gleichzeitig von der Nähe zur Stadt Luzern profitieren.

Die einzigartig gebaute Wohnung befindet sich im 1.OG, eingebettet zwischen zwei Gebäuden. Weder oberhalb noch unterhalb Ihrer neuen Wohnung befinden sich andere Wohnungen oder Nachbarn. Der exklusive Zugang zu 2 verschiedenen Gebäudeseiten sowie 2 Aufzügen und 2 Treppenhäusern. bietet Ihnen höchsten Comfort. Drei Oberlichter in der Küche sowie den zwei Badezimmern wie auch bodentiefe Fensterfronten garantieren Ihnen natürliches und ganztägiges Sonnenlicht in allen Räumen.

Der Bahnhof Littau ist in 3 Gehminuten erreichbar, mit der S-Bahn sind Sie im weiteren 8 Minuten am Bahnhof Luzern. Sowohl für kleine Familien als auch Stadtpendler ideal gelegen: Kindergarten, Spielgruppe und Primarschule sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Weiterführende Schulen wie die Sekundarschule Matt und die Kantonsschule Reussbühl sind bequem mit dem Bus erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedenstee Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister.

Highlights:
Grosszügiger wie auch gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Natursteinwand und offener Küche (50m2) und direktem Balkonzugang.
Gedeckter und windgeschützter Balkon mit pflegeleichten Gartenplatten und elektrischer Sonnenstore.
Hochwertige und offene Küche in Hochglanz mit modernsten Küchengeräten, Kücheninsel sowie Bartresen.
2 Badezimmer im hohen Ausbaustandard mit Oberlichtern (1 x Toilette/Badewanne und 1 x Toilette/ Dusche (mit Regendusche, Glastrennwand und bodenebenem Zugang).
Separat geregelte Bodenheizung in allen Räumen und Elektronisch geregelte Minergie ? Comfortlüftung für nachhaltiges Wohnen.
Bodentiefe (3-fach-verglaste) Fenster mit elektrischen Storen in der ganzen Wohnung.
Hochwertiger Eichen-Parkett in der ganzen Wohnung und in den Badezimmern braune und weisse Feinsteinzeugplatten.
2 Grosse Schlafzimmer (1 x 18m2, 1 x 15m2.
Der Einbauschrank im grossen Schlafzimmer bietet sehr viel Stauraum.
Garderobe, Korridor, Küche und Badezimmer mit fix verbauten LED-Spotlampen garantieren günstigen Stromverbrauch.
Multimiedia Verteiler mit Netzwerkdosen in allen Zimmern und FTTH-Glasfaser-Internet mit einer Datenübertragungsrate von bis zu 1gb/s (Download und Upload)
Eigener Waschturm mit Waschmaschine und Trockner von Miele im grossen Badezimmer.
Mehrere Trockenräume mit Secomat im selben Stockwerk vorhanden.
Ein Eigenes Kellerabteil mit ca. 11m2 im selben Stockwerk sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Parkmöglichkeiten:
Ein Eigener und sicherer Parkplatz in der Tiefgarage mit Zugängen über zwei verschiedene Aufzüge oder Treppen. Möglichkeit für die Montage einer Elektroladestation ist vorhanden (vorbereitete Elektroinstallation). Zudem ist ein abschliessbarer Reifenschrank über dem Parkplatz vorhanden.
Für Ihre Besucher sind Genügend Besucherparkplätze vor dem Gebäude und im Quartier vorhanden.

Mietzins inkl. Nebenkosten und Einstellhallenparkplatz: Fr. 2590.00

Wir freuen uns über Ihre telefonische Kontaktaufnahme unter 079 511 35 83