6 Pièces, 255 m²

Ein Tessiner Dorfhaus mit Herz und Charme - CASA ROSSORINO -
Eine Liegenschaft mit viel Platz, verschiedenen Terrassen, separatem Gartenteil, antikem Gewölbekeller sowie großem vielseitig zu nutzenden Dachgeschoss mit viel Licht und Stehhöhe.Das Gebäude von ca.1900 wurde bis heute laufend gut und mit Sorgfalt unterhalten.  Die Liegenschaft befindet sich freistehend in einem Dorfkern in ganzjähriger Sonnenlage oberhalb von Brissago, einer charmanten Gemeinde am Lago Maggiore. Sowohl vom Haus, als auch von dem schönen Innenhof, haben sie teilweise Sicht auf den Lago Maggiore.Die Wohnfläche beträgt ca. 255 m² - das Grundstück von ca. 560 m² verfügt über einen terrassenförmig angelegten Gartenteil mit mediterraner Bepflanzung, Wildblumenwiese, Wasseranschluss, einen Sitzplatz mit  Granitgarnitur sowie verschiedene Obstbäume.Dies ist eine Charakterimmobilie, die sich perfekt für verschiedene Wohnmodelle eignet. Sei es als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus, Gastgeber für ein B&B, Rückzugsort für Naturliebhaber, Therapeuten, Grossfamilien, Künstler und kreative Köpfe jeglicher Art.Tradition und Moderne lassen sich hier wunderbar mit der Arbeit und/oder Freizeit verbinden.Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz....Ob gemütlich am Kamin im Wohnbereich, auf den beiden Terrassen, beim Gärtnern oder einfach beim DOLCE FAR NIENTE mit Blick auf Berg&See Casa Rossorino schenkt Ihnen  Raum zum Entschleunigen und Genießen - ein Refugium, das sich noch ganz nach Ihren Vorstellungen persönlich  gestalten lässt.Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Brissago (ca. 5 Min. mit dem PKW), Ascona/Locarno (ca. 20 Minuten mit dem PKW) oder auch in dem nahe gelegenen Italien.  In ca. 10 Min. erreichen Sie z.Bsp. Cannobio mit seiner vielseitigen Infrastruktur und dem beliebten Sonntagsmarkt, direkt am Ufer des Lago Maggiore.Aufteilung der Liegenschaft:Zufahrt & Zugang:Direkte Zufahrt von der Strasse zum Carport für 2 PKWVerschiedene Zugänge zum Haus über gut zu gehende ca. 55 StufenSeparater Zugang zum Dachgeschoss über eine AußentreppeErdgeschoss (Haupthaus):Zugang vom DorfwegGrosse Terrasse vor dem Eingang zur vielfältigen NutzungAbstellraum mit Wasser und StromEingangsbereich mit GarderobeGroßes Wannenbad mit Waschtisch, WC, Bidet und WaschmaschineKleines DuschbadOffene Wohnküche mit grosszügigem Wohn-/Essbereich und KaminAusgang zum mediterran angelegten Innenhof mit gemütlichem Sitzplatz in Granit und teilweiser SeesichtZwei Kellerräume & ein antiker GewölbekellerAusgang/Eingang durch ein grosses Tor zum DorfwegObergeschoss (Haupthaus) aktuell Schlafetage mit zusätzlicher Möglichkeit für eine separate Wohneinheit: Zugang vom EG über eine alte Granittreppe oder durch einen separaten Ein/-Ausgang zum Dorfweg/Carport.Schlafzimmer 1 mit Durchgangszimmer ( z.Bsp. Ankleide, Fitness oder Ankleide)Stufe zum seitlich gelegenen Schlaftrakt:Schlafzimmer 2Schlafzimmer 3 mit Ausgang auf den Balkon mit SeesichtSchlafzimmer 4 mit Ausgang auf den Balkon mit SeesichtGroßes Badezimmer mit DuscheDachgeschoss:Zugang vom Aussenbereich über wenige StufenGroßzügiges Dachgeschoss mit Stehhöhe und grossen Fenstern ideal als Atelier nutzbarZusätzliche Keller/Raum im Aussenbereich. Hier ist   Platz für Waschmaschine/Tumbler, Heizung, Werkzeuge etc.Garten:Das terrassiert angelegte Grundstück erreichen Sie über den Weg im Aussenbereich.Hier befinden sich Obstbäume, eine Blumenwiese mit Kräutern, Stauden und Zierp