4.5 Pièces, 99 m², 1. étage

Bel appartement neuf au centre avec vue panoramique
Beau-Soleil Conseils Sàrl a le plaisir de vous présenter cet appartement de 4.5 pièces, en cours de finitions, au centre du village de Daillens. Sa livraison est prévue pour ce mois d'août.

Situé en région lausannoise à quelques minutes de la sortie d'autoroute de " Cossonay ", la résidence se trouve dans un écrin de verdure au centre du village, implantée sur une grande parcelle plane et arborisée. Ce logement donne sur une zone agricole et vous offre une magnifique vue panoramique sur la campagne vaudoise et les Alpes.

Ce bien vous offre une surface habitable d'env. 99 m2 et un balcon d'env. 12 m2, soit une surface pondérée d'env. 105 m2. Sa distribution est la suivante :

-          Un spacieux espace de vie comprenant une cuisine agencée et ouverte sur le séjour et salle à manger. Cette pièce est baignée de lumière grâce à sa baie vitrée qui s'ouvre sur le balcon, vous permettant ainsi de profiter pleinement de la vue et de la quiétude du lieu.

-          Hall d'entrée avec avec armoire murale

-          Salle de bains avec colonne pour machines à laver et sécher linge

-          Trois chambres à coucher dont la principale dispose d'une salle de douche complète attenante.

-          Une cave au sous-sol complète se bien

Concernant le stationnement, deux places de parc dans le garage souterrain sont à vendre au prix de CHF 35'000.- par place.

Récapitulatif du prix :

Appartement CHF 1'035'000.-

Deux places de parc intérieures CHF 70'000.- 

Prix total : CHF 1'105'000.-

Les places de parc visiteurs se trouve également dans le garage souterrain. Ainsi, aucun véhicule ne sera stationné à l'extérieur.

Saisissez sans tarder cette excellente occasion de vivre dans un environnement bucolique, tout en bénéficiant d'un grand confort et de la proximité à la ville de Lausanne.

La commune de Daillens fait partie du district du Gros-de-Vaud. Elle est aisément accessible par l'autoroute A1 et se situe à moins de 10 minutes de la périphérie lausannoise. Sa situation vous permettra de bénéficier du calme de la campagne avec une magnifique vue à l'abri des nuisances, tout en étant proche de toutes les commodités.

La résidence se trouve au centre du village, à moins de 100 mètres de toutes les commodités qu'offre la commune, notamment, poste, épicerie, tea-room, administration communale et restaurant.

Pour les enfants, la commune fait partie du groupement scolaire Penthalaz Venoge. Les classes primaires et les classes 1 à 6P sont situées au collège de Daillens, à moins de 100 mètres de l'immeuble, tout comme l'arrêt de bus scolaire pour la suite des classes. Pour plus de renseignements: https://www.daillens.ch/ecole-formation-fr3932.html

Pour les transports publics, les bus postaux assurent régulièrement la liaison avec la gare de Cossonay et le trajet complet jusqu'à la gare de Lausanne dure moins de 30 minutes.

Elle compte environ 1100 habitants et son taux d'imposition est de 66 en % de l'impôt cantonal de base. L'impôt foncier est de 1.2 pour mille. Site internet de la Commune : https://www.daillens.ch/ 

Données Techniques
Exigences accrues en vigueur actuellement pour les normes phoniques, thermiques

Panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité

Production de chaleur par pompe à chaleur air/eau,

Diffusion de la chaleur par le sol, réglable par thermostats

Fenêtres à triple vitrage, grandes baies vitrées par ouverture coulissante a levage

Stores extérieurs à lamelles à commande électrique

Store toile de tente à commande électrique

Cloisons intérieures en plaques de plâtre avec isolation acoustique en laine de pierre

Construction massive traditionnelle (maçonnerie et béton arme) avec isolation périphérique

Ferblanterie en cuivre

Interphone à tous les accès d'entrée