3.5 Pièces, 90 m², 3. étage

Einzigartige 3.5 Zimmer Wohnung, für **Fest- oder Ferienwohnsitz**, in neu renoviertem Herrschaftshaus mit Innenlift.

Die Wohnung befindet sich im 3. Geschoss und verfügt über **eine schöne Terrasse mit Grantisäulen in Richtung Süd/Westen sowie einen Balkon**. Es bietet sich eine offene Aussicht mit Besonnung den ganzen Tag hindurch.

**Aufteilung:**

* Eingang in Vorraum mit Wandschrank
* Badezimmer mit Wanne, WC, Lavabo
* Wohn/Essraum mit offener gut eingerichteter Küche, Ausgang auf Balkon
* 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf Balkon, nach Süden gerichtet
* Duschraum mit Duschkabine, WC, Lavabo

Die Lage ist sehr bequem und zentral. Zu Fuss ist man in wenigen Metern am See, Piazza Grande und Bahnhof.

Heizung: Bodenheizung Wärmepume mit Kühlung

Inklusive Kellerraum und Waschbereich im Erdgeschoss

Für eine Besichtigung nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf.

Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie zeigen zu dürfen und stehen für jegliche Informationen zur Verfügung.

Uebergabe: ab Juli 2025 oder nach Vereinbarung

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Accogliente appartamento di 3.5 locali, per **residenza permanente o per vacanze**, in casa padronale recentemente ristrutturata con ascensore interno.

L'appartamento si trova al 3° piano ed è stato progettato con grande attenzione al design e al comfort.

**Disposizione:**

* Ingresso con armadio a muro
* Bagno con vasca, WC, lavabo
* Soggiorno/sala da pranzo con cucina aperta e ben attrezzata, balcone
* 2 camere da letto con uscita sul balcone
* Locale doccia, WC, lavabo

Riscaldamento: riscaldamento a pavimento, termopompa con raffrescamento

Incluso 1 locale cantina e zona lavanderia al piano terra.

La posizione è molto comoda e si possono raggiungere a piedi il lago, Piazza Grande e la stazione ferroviaria in pochi metri.

Consegna: per luglio 2025 o su richiesta