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431 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'490'000
9100 Herisau
Melonenstrasse 14
Adresse copiée
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Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
431 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'490'000
Description
Älteres Mehrfamilienhaus mit Werkstatt an bevorzugter Lage
In unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Herisau, an ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage, präsentiert sich dieses charmante und laufend unterhaltene Mehrfamilienhaus mit Werkstatt als äusserst attraktives Anlageobjekt.
Das Haus beherbergt vier vollvermietete Wohneinheiten sowie eine vielseitig nutzbare Werkstatt mit Aussenparkplätzen. Alle Wohnungen verfügen über einen einfachen Ausbaustandart. Der Innenausbau ist zwar funktional aber teilweise sanierungsbedürftig, respektive ausbaufähig.
Diese ältere Liegenschaft zeichnet sich durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeiten aus. Es eignet sich sowohl als Renditeobjekt als auch als Generationenhaus oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter werden keine Innenaufnahmen der Liegenschaft veröffentlicht. Besten Dank für Ihr Verständnis.
Ihre Vorteile:
- 4 Wohnungen mit insgesamt rund 325 m² Wohnfläche
- Vollvermietung mit stabilen Mieterträgen
- Autowerkstatt mit ca. 68 m² (Umnutzung für andere Gewerbezwecke möglich)
- 5 Aussenparkplätze rund um die Werkstatt
- Gemeinschaftliche Gartenfläche
- Zentrale und gut erreichbare Lage in Herisau
- Sehr gute Verkehrsanbindung
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
RAUMPROGRAMM:
Untergeschoss:
- Büro-/Aufenthaltsraum (ca. 10.5 m²)
- Lagerraum (ca. 28 m²)
- Kellerräume/Technikraum
- Gemeinschaftliche Waschküche
Werkstatt (ca. 68.2 m²)
- Baujahr 1971
- Flexible Nutzung möglich
- Wird ohne Einrichtung verkauft
Erdgeschoss:
- 4-Zimmerwohnung (ca. 64.7 m²)
- Grosszügige Garderobe
- Küche, Esszimmer
- Zwei Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Dusche/WC
1. Obergeschoss:
- 5.5-Zimmerwohnung (ca. 99 m²)
- Offene Küche mit Essbereich
- Drei Schlafzimmer
- Bad/WC
- Wohnzimmer mit grosszügiger Terrasse
- Zusätzliches Zimmer eine halbe Etage höher
2. Obergeschoss:
- 3.5-Zimmerwohnung (ca. 67.9 m²)
- Grosszügiger Eingangsbereich/Garderobe
- Offene Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad/WC
3. Obergeschoss / Dachgeschoss:
- 3-Zimmer Maisonettewohnung (ca. 93.7 m²)
- Grosses Esszimmer mit Küche
- Wohnzimmer
- Dusche/WC
- Reduit
- Zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss
Das Haus beherbergt vier vollvermietete Wohneinheiten sowie eine vielseitig nutzbare Werkstatt mit Aussenparkplätzen. Alle Wohnungen verfügen über einen einfachen Ausbaustandart. Der Innenausbau ist zwar funktional aber teilweise sanierungsbedürftig, respektive ausbaufähig.
Diese ältere Liegenschaft zeichnet sich durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeiten aus. Es eignet sich sowohl als Renditeobjekt als auch als Generationenhaus oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter werden keine Innenaufnahmen der Liegenschaft veröffentlicht. Besten Dank für Ihr Verständnis.
Ihre Vorteile:
- 4 Wohnungen mit insgesamt rund 325 m² Wohnfläche
- Vollvermietung mit stabilen Mieterträgen
- Autowerkstatt mit ca. 68 m² (Umnutzung für andere Gewerbezwecke möglich)
- 5 Aussenparkplätze rund um die Werkstatt
- Gemeinschaftliche Gartenfläche
- Zentrale und gut erreichbare Lage in Herisau
- Sehr gute Verkehrsanbindung
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
RAUMPROGRAMM:
Untergeschoss:
- Büro-/Aufenthaltsraum (ca. 10.5 m²)
- Lagerraum (ca. 28 m²)
- Kellerräume/Technikraum
- Gemeinschaftliche Waschküche
Werkstatt (ca. 68.2 m²)
- Baujahr 1971
- Flexible Nutzung möglich
- Wird ohne Einrichtung verkauft
Erdgeschoss:
- 4-Zimmerwohnung (ca. 64.7 m²)
- Grosszügige Garderobe
- Küche, Esszimmer
- Zwei Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Dusche/WC
1. Obergeschoss:
- 5.5-Zimmerwohnung (ca. 99 m²)
- Offene Küche mit Essbereich
- Drei Schlafzimmer
- Bad/WC
- Wohnzimmer mit grosszügiger Terrasse
- Zusätzliches Zimmer eine halbe Etage höher
2. Obergeschoss:
- 3.5-Zimmerwohnung (ca. 67.9 m²)
- Grosszügiger Eingangsbereich/Garderobe
- Offene Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad/WC
3. Obergeschoss / Dachgeschoss:
- 3-Zimmer Maisonettewohnung (ca. 93.7 m²)
- Grosses Esszimmer mit Küche
- Wohnzimmer
- Dusche/WC
- Reduit
- Zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss
Emplacement et attractivité
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Indice de tranquillité
Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Critères
Adapté aux enfants
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