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431 m²

Type de bien

Immeuble

Disponibilité

À convenir

Prix de vente

CHF 1'490'000

9100 Herisau

Melonenstrasse 14

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Caractéristiques principales

En ligne depuis 2 mois

Type de bien

Immeuble

Pièce

Non disponible

Étage

Non disponible

Surface habitable

Non disponible

Construction

Non disponible

Disponibilité

À convenir

Surface du terrain

431 m²

Prix de vente

Prix de vente

CHF 1'490'000

Description

Älteres Mehrfamilienhaus mit Werkstatt an bevorzugter Lage


In unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Herisau, an ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage, präsentiert sich dieses charmante und laufend unterhaltene Mehrfamilienhaus mit Werkstatt als äusserst attraktives Anlageobjekt.

Das Haus beherbergt vier vollvermietete Wohneinheiten sowie eine vielseitig nutzbare Werkstatt mit Aussenparkplätzen. Alle Wohnungen verfügen über einen einfachen Ausbaustandart. Der Innenausbau ist zwar funktional aber teilweise sanierungsbedürftig, respektive ausbaufähig.

Diese ältere Liegenschaft zeichnet sich durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeiten aus. Es eignet sich sowohl als Renditeobjekt als auch als Generationenhaus oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter werden keine Innenaufnahmen der Liegenschaft veröffentlicht. Besten Dank für Ihr Verständnis.

Ihre Vorteile:

- 4 Wohnungen mit insgesamt rund 325 m² Wohnfläche
- Vollvermietung mit stabilen Mieterträgen
- Autowerkstatt mit ca. 68 m² (Umnutzung für andere Gewerbezwecke möglich)
- 5 Aussenparkplätze rund um die Werkstatt
- Gemeinschaftliche Gartenfläche
- Zentrale und gut erreichbare Lage in Herisau
- Sehr gute Verkehrsanbindung

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

RAUMPROGRAMM:

Untergeschoss:

- Büro-/Aufenthaltsraum (ca. 10.5 m²)
- Lagerraum (ca. 28 m²)
- Kellerräume/Technikraum
- Gemeinschaftliche Waschküche

Werkstatt (ca. 68.2 m²)

- Baujahr 1971
- Flexible Nutzung möglich
- Wird ohne Einrichtung verkauft

Erdgeschoss:

- 4-Zimmerwohnung (ca. 64.7 m²)

- Grosszügige Garderobe
- Küche, Esszimmer
- Zwei Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Dusche/WC

1. Obergeschoss:

- 5.5-Zimmerwohnung (ca. 99 m²)

- Offene Küche mit Essbereich
- Drei Schlafzimmer
- Bad/WC
- Wohnzimmer mit grosszügiger Terrasse
- Zusätzliches Zimmer eine halbe Etage höher

2. Obergeschoss:

- 3.5-Zimmerwohnung (ca. 67.9 m²)

- Grosszügiger Eingangsbereich/Garderobe
- Offene Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad/WC

3. Obergeschoss / Dachgeschoss:

- 3-Zimmer Maisonettewohnung (ca. 93.7 m²)

- Grosses Esszimmer mit Küche
- Wohnzimmer
- Dusche/WC
- Reduit
- Zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss

Emplacement et attractivité

Indice de la demande

99

Nombre total de vues

99

Marqué comme favori

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Demandes de contact

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Présence dans la recherche

99

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Indice de tranquillité

99sur 100

Comparaison des prix

CHF 100’000
CHF 900’000

Moyenne des prix dans cette région

CHF 300’000

Cette annonce

Critères

Adapté aux enfants

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