5.5 Pièces, 87 m²
Type de bien
Maison
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 490'000
3925 Grächen
Holzeggaweg
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Type de bien
Maison
Pièce
5.5
Nombre d'étages
Non disponible
Surface habitable
87 m²
Construction
1849
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 490'000
Évolution des prix
28.05.2025
CHF 490'000
25.05.2025
CHF 602'700
24.05.2025
CHF 733'530
02.05.2025
CHF 490'000
Équipements
Balcon/
Parking extérieur
Cheminée
Jardin
Description
5.5-Zimmer-Chalet mit zwei Scheunen und viel Land
Schon bei der Anfahrt spürt man die besondere Lage. Ruhig, sonnig und mit einer Weitsicht, die ihresgleichen sucht. Das Chalet wurde ursprünglich im Jahr 1849 erbaut und mit viel Gefühl erhalten. Es vereint traditionellen Holzbau mit alpinem Wohncharme und versprüht auf Anhieb eine warme, heimelige Atmosphäre.
Der Zugang erfolgt über eine Terrasse mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berggipfel. Im Innern erwartet Sie im Erdgeschoss ein gemütlicher Wohn- und Essbereich mit viel Holz, einem Schwedenofen und direktem Ausgang zum Balkon. Die Küche ist funktional gehalten, mit Edelstahl-Arbeitsfläche und Glaskeramikherd.
Ebenfalls im Erdgeschoss liegen zwei behagliche Zimmer sowie eine funktional ausgestattete Nasszelle mit zeitlosen Keramikplatten. Eine charmante Holztreppe führt ins Dachgeschoss, wo zwei weitere Räume und ein offener Luftraum mit Sicht auf den Wohnbereich für ein luftiges Raumgefühl sorgen ? ideal als Arbeitsbereich, kreative Ecke oder gemütlicher Rückzugsort.
Das Untergeschoss verfügt über praktische Nebenräume, darunter zwei Lagerflächen und ein separater Waschraum. Besondere Erwähnung verdienen die beiden eigenen Wasserquellen, der Naturkeller sowie das angrenzende Waldstück mit grossem Holzvorrat, die das Anwesen zu einem echten Selbstversorger-Paradies machen. Zudem wachsen auf dem Grundstück verschiedene Obstbäume, darunter Äpfel und Pflaumen, die nicht nur den Garten verschönern, sondern auch kulinarische Freuden versprechen.
Neben dem Haupthaus gehören zwei Scheunen zur Liegenschaft, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen ? sei es für Landwirtschaft, als Atelier oder zur Tierhaltung. Die über drei Hektar Land rund um das Haus machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Rückzugsort für naturverbundene Menschen mit Vision.
Diese Liegenschaft bietet die seltene Gelegenheit, Wohnen, Natur und Selbstbestimmung auf einzigartige Weise zu verbinden ? in einer Umgebung, die Ruhe und Weitblick vereint.
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Emplacement et attractivité
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Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 500’000
CHF 300’000
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