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5.5 Pièces, 172 m², 3. étage
Type de bien
Appartement mansardé
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 1'200'000
1636 Broc
Rue De Montsalvens 25a
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en ligne depuis 2 semaines
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en ligne depuis 2 semaines
Type de bien
Appartement mansardé
Pièce
5.5
Étage
3. étage
Surface habitable
172 m²
Construction
2026
Disponibilité
Immédiate
Surface utile
185 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'200'000
Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Ascenseur
Description
Attikawohnung von 5,5 Zimmern mit atemberaubendem Blick auf den Gruyèresee
Situé au 3ème und letzten Stock eines 7-Wohnung-Neubaus, begeistert diese großzügige 5,5-Zimmer-Attika mit ihrem High-End-Komfort, den großzügigen Räumen und dem spektakulären Blick auf den Gruyèresee und die Freiburger Voralpen.
**Hauptmerkmale:**
* **Verkaufsfläche**: 172 m²
* **Helles Wohnzimmer**: ~50 m² mit direktem Zugang nach draußen
* **4 Schlafzimmer**, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide (~26 m²)
* **2 Badezimmer** (Bad + Dusche) + **Gästetoilette**
* **Panorama-Terrasse** von 26 m²
* **Zweiter Balkon** von 7,5 m²
* **Privatspeicher**
* **2 Tiefgaragenplätze** gegen Aufpreis
**Ausführungen und Leistungen:**
* Bodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Raum-für-Raum-Regelung
* Bodenbeläge: Eichenparkett (Budget CHF 90.–/m²) und hochwertige Fliesen
* Küche mit hochwertiger Ausstattung (Budget CHF 25'000.–)
* Einbau-Waschmaschine/Trockner inklusive
* Elektrische Jalousien, Fernbedienung für Sonnensegel
* Dreifachverglasung, schall- und wärmeisolierend
* Aufzug, direkter Zugang vom Tiefgaragenparkplatz
* Gründach, Solarpanele
**Umgebung:**
Das Dorf Broc genießt eine ideale Lage zwischen Stadt und Berg, nur 8 Minuten von Bulle, 30 Minuten von Freiburg und 45 Minuten von Lausanne entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bahnhof, Wanderwege und kulturelle oder sportliche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkter Blick auf die Berra und den Gruyèresee.
**Hauptmerkmale:**
* **Verkaufsfläche**: 172 m²
* **Helles Wohnzimmer**: ~50 m² mit direktem Zugang nach draußen
* **4 Schlafzimmer**, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide (~26 m²)
* **2 Badezimmer** (Bad + Dusche) + **Gästetoilette**
* **Panorama-Terrasse** von 26 m²
* **Zweiter Balkon** von 7,5 m²
* **Privatspeicher**
* **2 Tiefgaragenplätze** gegen Aufpreis
**Ausführungen und Leistungen:**
* Bodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Raum-für-Raum-Regelung
* Bodenbeläge: Eichenparkett (Budget CHF 90.–/m²) und hochwertige Fliesen
* Küche mit hochwertiger Ausstattung (Budget CHF 25'000.–)
* Einbau-Waschmaschine/Trockner inklusive
* Elektrische Jalousien, Fernbedienung für Sonnensegel
* Dreifachverglasung, schall- und wärmeisolierend
* Aufzug, direkter Zugang vom Tiefgaragenparkplatz
* Gründach, Solarpanele
**Umgebung:**
Das Dorf Broc genießt eine ideale Lage zwischen Stadt und Berg, nur 8 Minuten von Bulle, 30 Minuten von Freiburg und 45 Minuten von Lausanne entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bahnhof, Wanderwege und kulturelle oder sportliche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkter Blick auf die Berra und den Gruyèresee.
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