3.5 Pièces, 135 m², 1. étage

Sie suchen ein Zuhause, das Ihnen Weitblick, Grosszügigkeit und höchste Lebensqualität bietet? Dann wird Sie diese aussergewöhnliche Terrassenwohnung begeistern!

Diese 2010 erbaute Minergie-zertifizierte Wohnung bietet einen perfekten Mix aus Komfort, Nachhaltigkeit und modernem Wohnstil.

Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie sofort die Offenheit und Helligkeit, die sich durch alle Räume zieht. Der grosszügige Wohnbereich beeindruckt mit grossflächigen Fensterfronten, die nicht nur die Natur in den Raum holen, sondern auch jederzeit den Zugang zur übergrossen **45 m² Terrasse** ermöglichen. Geniessen Sie Sonne und Fernblick von früh bis spät – ob beim Frühstück im Freien oder beim Apéro.

Die Wohnung bietet Ihnen zwei gut geschnittene, ruhige Zimmer, von denen eines über ein **eigenes Badezimmer mit Badewanne und Fenster**verfügt. Das zweite Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Für extra Stauraum sorgt das separate Reduit.

Abgerundet wird dieses Angebot durch ein überdurchschnittlich grosses Kellerabteil mit 20 m².

**Highlights auf einen Blick:**

* **Grosszügiger Wohnraum:** 135 m² Wohnfläche mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 2.6 m
* **Riesige Terrasse mit 45 m2 Nutzfläche.**
* **Energieeffizient:** Minergie-zertifiziert für niedrige Energiekosten und hohen Wohnkomfort
* **Praktisches Reduit**für mehr Stauraum.
* **Barrierefreier Zugang:** Mit Aufzug und rollstuhlgerecht gestaltet
* **Riesiges Kellerabteil** mit 20 m2.
* **1 Einstellhallenplatz wird für CHF 40'000.- dazu verkauft.*

**Lage und Umgebung:**

* Ruhige Wohnlage mit geringer Lärm- und Verkehrsbelastung
* Hohe Sonneneinstrahlung, besonders im Sommer
* Nur 2 Gehminuten zur Bushaltestelle "Ostermundigen Rüti"
* 5 Gehminuten zum Kindergarten Rüti
* Coop Supermarkt in 12 Gehminuten erreichbar
* Nahe gelegener Fluss für Spaziergänge und Erholung

Diese Wohnung begeistert nicht nur durch ihre lichtdurchfluteten Räume, sondern auch durch die perfekte Verbindung von Innen- und Aussenbereich.

Die attraktive Lage in Ostermundigen verbindet die Vorteile des ruhigen Vorstadtlebens mit einer guten Anbindung an die Stadt Bern. Mit dem nahe gelegenen Fluss und der ausgezeichneten Infrastruktur ist diese Wohnung der perfekte Ort zum Leben und Entspannen.

Erleben Sie modernes, nachhaltiges Wohnen in einer der begehrtesten Gegenden von Ostermundigen.

Lassen Sie sich vor Ort von der besonderen Atmosphäre überzeugen und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!