4.5 Pièces, 157 m²

Exclusivité : Promotion villa jumelle B à Collonges VS
Collonges (VS) ? Un village paisible et bien situé.
Située sur la rive droite du Rhône, entre Dorénaz et Lavey, la commune de Collonges s'étend du fleuve jusqu'aux Dents de Morcles. À une altitude de 452 mètres, elle offre un cadre naturel remarquable, entre forêts de châtaigniers, mayens et alpages, tout en étant bien connectée aux axes routiers et ferroviaires. Avec environ 865 habitants, Collonges séduit par son atmosphère rurale et sa proximité avec les centres urbains.

Commodités et commerces à proximité:
Bien que Collonges soit un village de taille modeste, les commodités essentielles sont accessibles à proximité :?
- Commerces : Les supermarchés Migros et Coop les plus proches se trouvent à Fully, à environ 5 km (environ 7 minutes en voiture). D'autres options sont disponibles à Martigny ou Saint-Maurice, situés à environ 10?15 minutes de route.?
- Services : Les services tels que banques, pharmacies et autres commerces sont également disponibles dans ces localités voisines.

Éducation:
- L'école primaire de Collonges est en cours de réorganisation. Un projet prévoit le transfert des élèves vers la commune voisine d'Evionnaz, située à environ 5 km, soit 7 minutes en voiture. Ce changement vise à offrir des infrastructures scolaires modernisées et adaptées aux besoins actuels.

Villas familiales neuves à Collonges ? Confort, qualité et durabilité:
Découvrez deux villas mitoyennes contemporaines, idéalement situées dans la commune de Collonges, sur une belle parcelle au coeur d'un environnement paisible. Ces habitations allient qualité de construction, confort moderne et matériaux durables.

Villas familiales neuves à Collonges ? Confort, qualité et durabilité:
Découvrez deux villas mitoyennes contemporaines, idéalement situées dans la commune de Collonges, sur une belle parcelle au coeur d'un environnement paisible. Ces habitations allient qualité de construction, confort moderne et matériaux durables.

Architecture & structure:
- Construction traditionnelle avec radier général, murs en béton armé et charpente en bois lamellé-collé
- Toiture en tuiles terre cuite anthracite, isolation renforcée
- Bardage extérieur en mélèze traité, finition anti-UV

Confort thermique & énergétique:
- Chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur air/eau Vaillant
- Panneaux solaires thermiques
- Isolation performante et ventilation maîtrisée

Finitions soignées:
- Menuiseries extérieures bois-métal, fenêtres oscillo-battantes
- Stores en aluminium thermolaqué intégrés à la façade
- Parquet massif dans les chambres, carrelage dans les autres pièces
- Possibilité d'installer un poêle ou une cheminée (en option)

Espaces intérieurs & équipements:
- Distribution fonctionnelle et lumineuse
- Sanitaires de qualité, installation silencieuse
- Cuisine à aménager selon vos goûts (budget CHF 20'000 TTC)
- Garde-corps en verre et finitions inox

Extérieurs & commodités:
- Terrasse dallée de 20 m², espace engazonné
- Arrosage extérieur, accès en enrobé bitumineux
- Places de parc couvertes
- Boîtes aux lettres design type Schweizer

Un projet de standing, pensé pour offrir confort et bien-être à toute la famille, dans un cadre naturel entre plaine et montagne.

Rez-de-chaussée:
Couvert à voiture et cave de 30 m2
Buanderie de 3.7 m2
Local technique commun aux deux biens de 17.4 m2

Étage:
Séjour /cuisine/ salle à manger de 55 m2 
WC visiteurs
Terrasse de 27,90m2

Comble:
Grande suite parentale de 21 m2 avec dressing et salle de douche indépendante
Deux grandes chambres de 13.7 m2 et 13.50 m2
Armoires encastrées dans chaque chambre
Salle de bains de 4.10 m2

Réf: 262-25-8003-8004