2 Pièces, 636 m²

Entdecken Sie diese einzigartige Industrieimmobilie an der Löwenstrasse 58 in Rorschach, ideal für Unternehmen, die Produktion und Lagerung kombinieren möchten. Das zweistöckige Gebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ab dem 1. Dezember 2025 verfügbar.

**Highlights der Immobilie:**

* Grosszügige Lagerflächen mit hohen Decken und natürlichem Lichteinfall
* Funktionale Werkstatträume für verschiedene handwerkliche Tätigkeiten
* direkt befahrbar dur Rolltor, mit Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Lagerung
* Vorhandene Stromversorgung für den Betrieb von Maschinen und Geräten

**Lage und Umgebung:**

* Ruhige Lage mit geringer Lärm- und Verkehrsbelastung
* Sonnige Lage, besonders im Sommer
* Nahe am Bahnhof und dem Bodensee gelegen
* Ausgezeichnete Infrastruktur in der Umgebung:
- Aldi Supermarkt nur 4 Gehminuten entfernt
- Bushaltestelle "Landhaus" in 2 Gehminuten erreichbar
- Bahnhof Rorschach Stadt in 10 Gehminuten
- Fährhafen in 11 Gehminuten für Verbindungen über den Bodensee

Diese Immobilie bietet viel Potenzial für Unternehmen, die Wert auf Flexibilität und eine gute Verkehrsanbindung legen. Die Nähe zum Bodensee und die ruhige Lage machen diesen Standort besonders attraktiv. Es bietet auch die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer vielseitigen Industrieimmobilie in Rorschach zu etablieren. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Liegenschaft!