2216 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 4'870'000
6830 Chiasso
Via Franco Soldati 3
Adresse copiée
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Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
2'216 m²
Construction
Non disponible
Année de rénovation
2015
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
800 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 4'870'000
Équipements
Parking extérieur
Description
Palazzo zur Verkauf in Chiasso: Investitionschance im Herzen der Stadt
* 8 Wohnungen mit 2,5 Zimmern (ca. 62 m²)
* 16 Wohnungen mit 3,5 Zimmern (ca. 80 m²)
Das Objekt verfügt außerdem über 6 bequeme Außenparkplätze.
Das Gebäude liegt nur wenige Schritte von der FFS-Station, dem Bus und allen wichtigen Dienstleistungen (Banken, Supermärkte, Geschäfte, Restaurants) entfernt und bietet somit eine strategische Lage, ideal auch für Pendler, nur 5 Minuten von Como mit dem Zug entfernt.
**Stärken:**
* Bereits getrennte Eigentumsverhältnisse (PPP)
* Aktuell sind 19 Wohnungen vermietet und erzeugen ein jährliches Nettoeinkommen von etwa CHF 200'000.–
* Bei voller Auslastung kann das Gebäude konservativ geschätzt ein jährliches Nettoeinkommen von etwa CHF 250'000.– erzeugen
* Angenehme Aussicht auf Grünflächen und einen Spielplatz mit weitläufigen Panoramablicken auf die Berge
* Kleiner Eigengarten, ideal für entspannte Momente
* Wichtige Wartungsarbeiten bereits durchgeführt: Dach komplett erneuert (2019), Kessel ersetzt (2019), Außenjalousien erneuert (2019) und Küchen modernisiert in den 2000er Jahren
* Zentralheizung mit Öl
**Verkaufspreis:** CHF 4'870'000.–
**Schnellkontakt via WhatsApp: 079 554 92 00**
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CHF 300’000
Cette annonce
Critères
Adapté aux enfants
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- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
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