6.5 Pièces, 237 m², 6. étage

Splendido **6.5 locali** duplex con grande terrazza a Massagno. Spazi ampi e luminosi, arredi su misura, accesso diretto con lift interno e posizione particolarmente agevole a tutti i servizi sono le connotazioni principali di questa magnifica abitazione.

Situato al **sesto e settimo** **piano**, l'appartamento si sviluppa su **2 livelli**.

Il primo piano ospita l'ingresso, spazioso e luminoso salone con **camino** a legna e zona pranzo separata dalla zona living, cucina abitabile arredata con elettrodomestici di qualità e comodo **frigorifero all'americana**, servizio per gli ospiti, 3 camere matrimoniali, un'ulteriore stanza attualmente utilizzata come locale hobby, bagno e locale ripostiglio/lavanderia. Dal salone si accede ad una prima **terrazza**.

Una scala conduce al piano superiore, dai soffitti mansardati, che ospita la camera padronale con guardaroba e bagno privato, uno scenografico studio affacciato sul salone. Gli spazi di questo livello si ampliano ulteriormente grazie alla grande **terrazza** dotata di **vasca idromassaggio** e **vista aperta sulla città e scorcio sul lago di Lugano**.

I materiali impiegati per le finiture sono di **livello superiore** e studiati per donare stile ed armonia a tutta la casa. I pavimenti sono in **pregiato parquet**. La produzione di calore attraverso una caldaia a gas con distribuzione per mezzo di serpentine a pavimento.

**1 cantina** inclusa nel prezzo e **2 posti auto** in autorimessa (50.000 chf ognuno).

Gli arredi, realizzati su misura, sono inclusi nel prezzo di vendita.

A disposizione dei residenti un'area verde comune con **parco giochi** per bambini e una **lavanderia** condominiale con area stenditoio.

Laposizione è comoda a tutti i servizi. Sono infatti facilmente raggiungibili, scuole, negozi, ristoranti, caffetterie, supermercati e il centro di Lugano.

MISURE

Appartamento: 237 mq circa

Rif.: V-AM-MAS-MOR-4

"L'indirizzo indicato nell'annuncio è puramente indicativo della zona e non coincide con l'esatta posizione dell'immobile.

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Wunderschönes 6,5-Zimmer-Duplex-Penthouse mit großer Terrasse in Massagno. Geräumige und helle Räume, maßgeschneiderte Einrichtung, direkter Zugang mit internem Aufzug und eine besonders günstige Lage zu allen Dienstleistungen sind die Hauptmerkmale dieses herrlichen Hauses.

Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage und ist auf 2 Ebenen verteilt.

Im ersten Stock gibt es eine Eingangshalle, ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Kamin, eine möblierte Küche, ein Badezimmer, 3 Doppelschlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das derzeit als Hobbyraum genutzt wird, ein Badezimmer und eine Waschküche. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen Zugang zu einer Terrasse.

Eine Treppe führt in das Obergeschoss mit Mansardendecke, in dem sich das Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Bad sowie ein spektakuläres Arbeitszimmer mit Blick auf das Wohnzimmer befinden. Die Räume auf dieser Ebene werden durch die große Terrasse mit Jacuzzi und freiem Blick auf die Stadt und einen Blick auf den Luganer See noch vergrößert.

Die für die Oberflächenbehandlung verwendeten Materialien sind von hohem Niveau.

1 Keller ist im Verkaufspreis enthalten.

2 Parkplätze in der Garage zu je 80.000 chf.

Die nach Maß gefertigten Möbel sind im Verkaufspreis enthalten.

Zur Verfügung stehen eine gemeinsame Grünfläche mit Kinderspielplatz und eine Gemeinschaftswaschküche mit Trockenraum.

Die Lage ist strategisch günstig, Schulen, Geschäfte, Restaurants, Cafés, Supermärkte und das Zentrum von Lugano sind leicht zu erreichen.

MASSNAHMEN

Wohnung: ca. 237 m².