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4.5 Pièces, 112 m², 1. étage

Type de bien

Appartement

Disponibilité

Immédiate

Prix de vente

CHF 720'000

3550 Langnau im Emmental

Zürchermatte 34

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Caractéristiques principales

Type de bien

Appartement

Pièce

4.5

Étage

1. étage

Surface habitable

112 m²

Construction

2010

Disponibilité

Immédiate

Surface utile

164 m²

Accès fauteuil roulant

Prix de vente

CHF 720'000

Combien paient les voisins?

Équipements

Balcon/terrasse/jardinet

Parking intérieur

Parking extérieur

Ascenseur

TV par câble

Cheminée

Description

4 1/2-Zimmer Eigentumswohnung - ruhig und sonnig

Hier gelangt eine besonders gepflegte sowie sonnig und ruhig gelegene Wohnung zum Verkauf.

Die Überbauung > (Postadresse Zürchermatte) befindet sich im westlichen Teil von Langnau und ist autofrei (Warenumschlag erlaubt). Die zum Verkauf ausgeschriebene Wohnung liegt in der vorderen Reihe und geniesst freien Blick auf die Ilfis.

Sie ist hell, modern und lichtdurchflutet konzipiert. Eingangsbereich, Korridor, Küche, Ess- und Wohnbereich verfügen über pflegeleichten Plattenbelag. In allen Zimmern liegt hochwertiges Parkett.

Mehrere grosse Einbauschränke (Eingang, Korridor, Zimmer 2 und Zimmer 3) bieten reichlich Stauraum. Der Schwedenofen schafft gemütliche Behaglichkeit im Wohn- / Essbereich.

Der Balkon ist sehr gut besonnt. Man geniesst dort nicht nur Ruhe, sondern auch freie Sicht in die Natur. Das Haus verfügt über einen Lift.

Zur Wohnung gehören ein Keller, eine Waschküche mit Waschmaschine (neu 2024) und Secomat sowie ein zusätzlicher Raum, welcher zur Zeit als Büro und Werkstatt genutzt wird.

Im Untergeschoss befindet sich auch der gemeinschaftliche Veloraum.

Zur Wohnung wird ein Einstellhallenplatz in der Einstellhalle der Zürchermatte verkauft (im Preis inbegriffen). Die Zugangstreppe zur Einstellhalle, wie auch die Briefkastenanlage liegen in einer Gehdistanz von ca. 1 Minute ab Haustüre.

Im Jahr 2024 wurde auf dem Dach eine PV-Anlage installiert. Sie liefert 26.23 kWp / 27'200 kWh Jahresertrag.

Die Allgemeinflächen der Zürchermatte und des Ilfispark bieten insbesondere Kindern ideale Spielmöglichkeiten.

Emplacement et attractivité

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Indice de tranquillité

Comparaison des prix

CHF 100’000

CHF 900’000

Moyenne des prix dans cette région

CHF 300’000

Cette annonce

Critères

Adapté aux enfants

Protégez-vous contre les arnaques

Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
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