3.5 Pièces, 95 m²

CONFORTEVOLE 3.5 LOCALI RISTRUTTURATO CON TERRAZZA A LUGANO. Proponiamo un ampio e moderno appartamento di 3.5 locali, con una superficie di circa 95 mq lordi e una terrazza abitabile, situato al primo piano di una palazzina costruita negli anni '70 e ristrutturata nel tempo. L'immobile si trova in una zona strategica di Lugano, a pochi passi dal lago, dall'università, dalle scuole e da tutti i principali servizi, inclusi supermercati e mezzi pubblici.

Le foto degli spazi arredati sono state create con l'IA. - L'immobile viene venduto con la sola cucina.
L'immobile è attualmente affittato, dal 1 agosto 2025 al 1 agosto 2028, a 1800 CHF mensili;
pertanto la proprietà può essere acquistata eventualmente anche come investimento, con reddito già in essere.

L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno caratterizzato da ampie vetrate che donano grande luminosità e danno accesso diretto alla terrazza abitabile, perfetta per godere di uno spazio esterno vivibile durante tutto l'anno. La cucina, separata e abitabile, è moderna e completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici e affaccia su un comodo balconcino di servizio. Questa zona è servita da un bagno di servizio.

La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale con uscita sulla terrazza, che si collega alla zona giorno, e da una seconda camera singola. Le due camere sono servite da un moderno bagno con doccia.
All'interno dell'appartamento sono già presenti gli attacchi per lavatrice e asciugatrice, elemento che garantisce grande praticità nella gestione quotidiana.

L'abitazione dispone di un sistema di riscaldamento con caldaia a gas, distribuito tramite termosifoni. Gli infissi in alluminio con vetri tripli assicurano un ottimo isolamento termico e acustico.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato e, nel corso degli ultimi anni, anche a livello condominiale sono stati eseguiti importanti interventi, tra cui il rifacimento del tetto, la sostituzione della caldaia e l'installazione del cappotto termico.

Completano la proprietà una cantina di pertinenza e un posteggio esterno, disponibile al prezzo di 30'000 CHF, non incluso nel prezzo di vendita.
ADT/7418