4.5 Pièces, 121 m², 1. étage

4½-Zimmer-Wohnung an idyllischer Lage mit herrlichem Alpenblick

Das 1972 erbaute, schön gelegene 5-Parteienhaus befindet sich in bevorzugter, idyllischer Lage am Südhang von Evilard und bietet atemberaubende Aussicht auf das Seeland und die Alpenkette. Dank der guten Lage sind das Dorfzentrum, das Funiculaire (nach Biel), die Kita sowie die Schulen in wenigen Gehminuten erreichbar. Der ruhige, sonnige Standort in unmittelbarer Nähe zu Wald und Spazierwegen ist ideal für aktive Familien, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die gute Erreichbarkeit des Zentrums schätzen.

Die gepflegte 4½-Zi.-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist sowohl vom Haupteingang als auch von der Einstellhalle über das Treppenhaus erreichbar.

Direkt beim Wohnungseingang heissen Sie eine Garderobe sowie praktische Einbauschränke/Reduit willkommen. Über den Flur gelangen Sie in den offenen, grosszügigen Wohn-/Essbereich.
Der robuste Parkettboden und die grossen Fenster, die den Raum mit viel Tageslicht durchfluten schaffen eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre.

Von hier aus gelangen Sie auf die verglaste, aussichtsreiche Loggia - ein idealer Ort zum Verweilen und Geniessen. Hier erwarten Sie Ruhe, Privatsphäre, viel Sonne sowie ein beeindruckender Ausblick auf die Alpen.

Die angrenzende abschliessbare Küche, die sowohl vom Wohnbereich als auch von der verglasten Loggia erreicht werden kann, verfügt - wie auch die Loggia - über einen pflegeleichten Plattenboden. Sie ist mit einem Glaskeramikherd, Backofen und Geschirrspüler ausgestattet. Eine grosszügige Granitsteinarbeitsfläche sowie zahlreiche Schränke bieten viel Stauraum und Ablagefläche.

Die Wohnung ist - mit Ausnahme der Küche und Loggia - durchgehend mit einem gepflegten Parkettboden versehen, der für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.
Drei helle Zimmer überzeugen mit angenehmen Raumgrössen und schönem Ausblick ins Grüne.

Das Badezimmer ist mit Badewanne, Einbauschränken, Waschtisch und WC ausgestattet. Ein separates WC mit Lavabo befindet sich beim Wohnungseingang.

Mit zur Wohnung erwerben Sie einen Einstellhallenplatz für zusätzlich CHF 35'000.-- und ein Kellerabteil im UG, welches sich im Luftschutzraum befindet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Untergeschoss die Waschküche und im Aussenbereich die grosse Grünfläche sowie die Besucherparkplätze zur Verfügung.

Die Liegenschaft wurde laufend gut unterhalten und gepflegt. So wurden in den letzten Jahren u.a. folgende grössere Arbeiten getätigt:

- Treppenhaussanierung (2004)
- Flachdachsanierung (2005)
- Fassadensanierung (2016)
- Sicherheitsnachweis Elektroinstallationen (2019)
- Erstellung Handlauf Aussentreppe (2023)

Das Wohnhaus wird mit einer zentralen Gasheizung beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt via Radiatoren.

Die einladende, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in gutem Zustand und besticht durch ihren einzigartigen Grundriss sowie die begehrte, aussichtsreiche und familienfreundliche Lage in einem ruhigen Wohnquartier. Ein Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt!