4 Pièces, 107 m²

In Maroggia, einem bezaubernden Dorf am Ufer des Luganer Sees, das durch sein faszinierendes historisches Zentrum und seine privilegierte Lage zwischen See und Bergen gekennzeichnet ist, bieten wir ein charmantes 4-Zimmer-Appartement zum Verkauf.
Die Immobilie befindet sich im historischen Zentrum des Dorfes, in einer Lage, die es ermöglicht, die authentische Atmosphäre des alten Dorfes zu genießen, während alle notwendigen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben erhalten bleiben.
Das Wohnzimmer ist geräumig und komfortabel, gekennzeichnet durch die schönen sichtbaren Balken typisch für die Häuser im historischen Zentrum und einem romantischen Kamin aus Holz mit Stahl-Schornstein, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Die Küche, maßgefertigt, bietet Funktionalität und Stil in einem perfekt in das Charakterbild der Immobilie integrierten Ambiente.
Der Clou der Eigenschaft ist ohne Zweifel der atemberaubende Panoramaturm, der über eine Wendeltreppe von der Küche aus zugänglich ist und einen atemberaubenden Blick auf das Dorf, die Berge und den See bietet, wodurch ein einzigartiger Raum zum Genießen der schönen Tage und zur Pflege der eigenen Hobbys entsteht.
Das Schlafzimmer und das Studio sind gekennzeichnet durch die Anwesenheit einer schönen Dachgaube mit originalen sichtbaren Balken.
Die Immobilie, die in historischer Zeit erbaut wurde, wurde 2015 einer umfassenden Renovierung unterzogen, die die Ersetzung aller Fenster und Böden, die Dämmung des Daches, die Installation von Gipsdecken und die komplette Erneuerung aller Anlagen umfasste. Dank dieser wichtigen Eingriffe wurden die Räume modern und effizient gemacht, aber es gelang gleichzeitig, ihre historischen Züge meisterhaft hervorzuheben und ein Objekt von wirklich einzigartigem Charme zu schaffen.
Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes elektrisches System mit Strahlheizkörpern in Glas mit geringem Energieverbrauch bereitgestellt, unterstützt durch gute PVC-Fenster und Isolierverglasung. Der Bodenbelag ist aus feinem Parkett und Terrakotta für die Treppen, was dem Ambiente Wärme und Authentizität verleiht.
Für die Wäsche steht ein komfortabler Gemeinschaftswaschraum mit Anschlüssen für die eigene Anlage zur Verfügung.
Das Appartement besteht aus einem Eingang mit Terrakottatreppe, einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einer schönen maßgefertigten Küche, einem Doppelzimmer und einem Dachgeschossstudio, einem geräumigen Badezimmer mit Dusche und dem charakteristischen Panoramaturm, der über eine Wendeltreppe von der Küche aus zugänglich ist.
Für das Parken kann ein komfortabler Zugang zum Gemeindeparkplatz genutzt werden, der für eine unbegrenzte Anzahl von Autos zum Jahrespreis von CHF 150.-- verfügbar ist.
EIN FASZINIERENDES APPARTEMENT IM HISTORISCHEN ZENTRUM MIT ATemberAUBENDEM BICK!!