4.5 Pièces, 134 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause direkt am Bahnhof Wollishofen - mit bester Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Tram Nr. 7 vor dem Haus) und praktischer Infrastruktur (Coop im Haus). Die Lage vereint urbanes Leben mit ruhigem Wohnkomfort - ideal für beruflich etablierte Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Stil, Effizienz und hohe Lebensqualität legen.

Diese moderne 4.5-Zimmerwohnung (WHG 1.1 gelb) mit rund 134 m² Wohnfläche bietet Raum für persönliche Entfaltung - ob als neues Zuhause für Best Ager, die zentral wohnen und gleichzeitig nicht auf Komfort verzichten möchten, oder für DINKs (Double Income, No Kids), die ein elegantes, flexibles Raumkonzept schätzen.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kochinsel bildet das Herzstück der Wohnung. Die Küche überzeugt mit hochwertiger Ausstattung: Induktionsherd mit integriertem Dunstabzug, Kombi-Steamer, Backofen, viel Stauraum und neuen Geräten (Geschirrspüler, Kühlschrank).

Zwei stilvoll gestaltete Badezimmer (WC/Dusche & WC/Bad), zwei praktische Reduits - eines mit WM/Tumbler, eines als Vorratsraum - sowie zwei Schlafzimmer, eines mit eigener Ankleide, bieten maximalen Wohnkomfort. Ein weiteres Zimmer mit Glasschiebetür eignet sich ideal als Homeoffice, Atelier oder Gästezimmer - perfekt auf die Bedürfnisse urbaner Lebensstile abgestimmt.

Der rund 8 m² grosse Loggia und die etwa 30 m² grosse Terrasse bieten wertvollen Aussenraum - ein Ort zum Innehalten, Lesen oder Gäste empfangen. Elektrische Lamellenstoren, Bodenheizung mit Raumregulierung, Minergie-Bauweise, kontrollierte Wohnraumlüftung, direkter Liftzugang sowie eine Video-Gegensprechanlage unterstreichen den hohen Ausbaustandard.

Zur Wohnung gehören ein extragrosser Tiefgaragenplatz (Nr. 8) sowie ein ca. 13 m² grosses Kellerabteil (WHG 1.1).

Kaufpreis:
CHF 3'200'000.- für die Wohnung
CHF 70'000.- für den Tiefgaragenplatz

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Zürich-Wollishofen und überzeugt durch eine einzigartige Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Anbindung und hoher Lebensqualität.

Direkt vor dem Haus hält das Tram Nr. 7, welches Sie in wenigen Minuten ins Zürcher Stadtzentrum bringt. Auch die S-Bahn-Anbindung ist ausgezeichnet - der Bahnhof Wollishofen verbindet Sie rasch mit der gesamten Region. Wer lieber das Velo nimmt oder zu Fuss unterwegs ist, profitiert vom nahen Seeuferweg, zahlreichen Velorouten und einer idealen Nahversorgung.

Im selben Gebäude befindet sich ein Coop-Supermarkt, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und Naherholungsgebiete wie der Zürichsee, die Allmend Brunau oder der Entlisberg machen diese Lage auch für Familien besonders attraktiv.