Terrain

Habitation avec grange attenante sur parcelles agricoles et forestières de plus de 56'000 m2
A vendre habitation 5,5 pièces d'environ 110 m2 avec grange attenante sur parcelles agricoles et forestières de plus de 56'000 m2 situé dans le hameau Le Borgeaud à Martigny-Combe.

Locallisée à l'extérieure du village dans un cadre naturel, verdoyant et paisible à environ 650m d'altitude entourée de montagnes sans aucune nuisance à proximité.

Habitation 5,5 pièces de 110 m2 : 

Rez :

• Entrée
• Cuisine et espace salle à manger
• Salon-séjour avec cheminée à bois
• Balcon
• Grande terrasse dallée non couverte
• Terrasse couverte avec four à pizza
• Salle de bains avec douche
• Escalier menant à l'étage
• Passage menant à la grange

Etage : 

• 4 chambres à coucher
• 1 salle de bains avec baignoire
• Grenier / galetas dans les combles

Sous-sol :

• Cave
• Ancien établi pour bétail
• Garage pour 1 à 2 véhicules

Extérieur :

• Chemin d'accès
• Plusieurs places de parcs extérieures
• Petite pelouse, jardin
• Annexe remise de rangement
• Construction ancien poulailler
• Champs, prairie
• Forêt 

Grange :

• La grange agricole est attenante à l'habitation principale et accessible via un passage depuis la maison 
• Grand volume à disposition, transformation possible pour un 2ème logement

Caractéristiques : 

• Habitation transformée en 1979, construction massive
• Chauffage à mazout
• Quelques fenêtres changées en PVC double vitrage
• Toiture refaite il y a environ 10 ans
• Contrôle électrique OIBT il y a environ 10 ans
• Habitation habitable et fonctionnelle en l'état
• Nécessite une rénovation pour un meilleure confort

Surface et volume : 

• Parcelle principale de 15'000 m2 en zone agricole
• Parcelle forestière de 41'000 m2
• Volume habitation : 1'060 m3
• Volume grange : 1'270 m3
• Volume garage : 72 m3
• Volume cave  : 47 m3
• Surface habitation : env. 110 m2

Prix de vente et conditions :

• Frs 515'000.- 
• la parcelle agricole principale 15'000 m2 : Vente soumise à autorisation de la LDFR (Loi fédérale sur le Droit Foncier Rural)
• Les parcelles forestières de 45'000 m2 sont libres d'achat

Le Borgeaud est un petit village typiquement valaisan faisant partie de la commune de Martigny-Combe, apprécié pour sa douceur de vivre, son environnement préservé et sa communauté chaleureuse. Il bénéficie d'un d'un cadre naturel exceptionnel tout en restant proche des commodités urbaines dont le centre-ville de Martigny à 10 minutes

Disponible immédiatement ou à convenir

Compléments d'informations et visite sur demande

Une offre exclusive proposée par EREN Immobilier - Agence immobilière avec Brevet Fédéral.