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9 Pièces, 270 m²
Type de bien
Maison
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 970'000
4434 Hölstein
Lerchenstrasse 2
Adresse copiée
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Vers le calculateur d'impôtsCaractéristiques principales
Type de bien
Maison
Pièce
9
Nombre d'étages
3
Surface habitable
270 m²
Construction
1989
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
774 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 970'000
Équipements
Terrasse
Parking extérieur
Véranda
Cave
Lave-linge
Lave-vaisselle
Sèche-linge
Jardin
Description
Einfamilienhaus Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung
Das beindruckende Einfamilienhaus in der Lerchenstrasse 2, 4434 Hölstein, ist eine geräumige Liegenschaft mit über 20 Räumen an unverbaubarer Lage mit Aussicht und Abendsonne, an ruhiger, ländlicher und kinderfreundlicher Lage.
Die grosse Einliegerwohnung mit 90m2 Wohnfläche ist eine willkommene Einnahmequelle.
Die Mieteinnahmen finanzieren Ihnen den Hypothekenzins - Sie selbst wohnen nahezu kostenfrei.
Die grosse Veranda und das geräumige Wohnzimmer mit Aussicht, sowie Kachelofen mit Ofenbank sind wahre Wohlfühloasen.
Grundstück: 774m2 Bauland
Grosses Gebäudevolumen 1’146m3
Nutzfläche über 350 m2
Wohnfläche 270 m2
- Zwei Wohneinheiten mit eigenen Eingängen
- Solide Bausubstanz, Mischbauweise aus Beton, Backstein und Holz-Ständerbau.
- Die Holzfassade hat eine natürliche Patina, die das nach wie vor gesunde Holz abdeckt.
- Bodenheizung, Pelletheizung-Zentralheizung mit kombinierter, solarer Heisswasseraufbereitung
- Sanitärinstallationen sind zeitgemäss
- Elektroinstallation mit FI-Schutz und Sicherungsautomaten
Obergeschoss 96m2 Grundfläche
- Haupteingang mit Windfang 3m2
- Foyer 8 m2
- Zimmer 1, 12 m2
- Zimmer 2, 15 m2
- Zimmer 3, 17 m2
- Nassbereich, Bad, Toilette, Doppelwaschtisch 7 m2
- Treppenabgang in Hauptwohnbereich
- bodenebener Stauraum (Estrich) 26 m2
Hauptwohngeschoss 103m2 Grundfläche
- geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen und Ofenbank 45 m2
- direkter Zugang zu grossflächiger Veranda 46 m2
- Küche mir Cerankochfeld, Backofen, GWM, Kühlschrank, Dunstabzug 12 m2
- direkter Zugang zu grossflächiger Veranda
- separater Vorratsraum neben Küche 3 m2
- sep. Zimmer 14 m2
- Nasszelle mit Doppelwaschtisch, Dusche und Toilette 7 m2
- Waschküche mit Waschmaschine und Trockner 3.5 m2
Untergeschoss Einliegerwohnung 155m2 Grundfläche
- grosses Wohnzimmer 30m2
- Küche mit Essplatz und direktem Zugang zu Terrasse 18m2
- Zimmer 1, 20m2
- Zimmer 2, 15m2
- Ankleide 6m2
- Nassraum mit Badewanne, Waschtisch, Waschmaschine und Trockner
- separates WC 13m2
Pelletheizung 14m2
Luftschutzkeller 9m2
Besichtigung: 061 953 91 39
Die grosse Einliegerwohnung mit 90m2 Wohnfläche ist eine willkommene Einnahmequelle.
Die Mieteinnahmen finanzieren Ihnen den Hypothekenzins - Sie selbst wohnen nahezu kostenfrei.
Die grosse Veranda und das geräumige Wohnzimmer mit Aussicht, sowie Kachelofen mit Ofenbank sind wahre Wohlfühloasen.
Grundstück: 774m2 Bauland
Grosses Gebäudevolumen 1’146m3
Nutzfläche über 350 m2
Wohnfläche 270 m2
- Zwei Wohneinheiten mit eigenen Eingängen
- Solide Bausubstanz, Mischbauweise aus Beton, Backstein und Holz-Ständerbau.
- Die Holzfassade hat eine natürliche Patina, die das nach wie vor gesunde Holz abdeckt.
- Bodenheizung, Pelletheizung-Zentralheizung mit kombinierter, solarer Heisswasseraufbereitung
- Sanitärinstallationen sind zeitgemäss
- Elektroinstallation mit FI-Schutz und Sicherungsautomaten
Obergeschoss 96m2 Grundfläche
- Haupteingang mit Windfang 3m2
- Foyer 8 m2
- Zimmer 1, 12 m2
- Zimmer 2, 15 m2
- Zimmer 3, 17 m2
- Nassbereich, Bad, Toilette, Doppelwaschtisch 7 m2
- Treppenabgang in Hauptwohnbereich
- bodenebener Stauraum (Estrich) 26 m2
Hauptwohngeschoss 103m2 Grundfläche
- geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen und Ofenbank 45 m2
- direkter Zugang zu grossflächiger Veranda 46 m2
- Küche mir Cerankochfeld, Backofen, GWM, Kühlschrank, Dunstabzug 12 m2
- direkter Zugang zu grossflächiger Veranda
- separater Vorratsraum neben Küche 3 m2
- sep. Zimmer 14 m2
- Nasszelle mit Doppelwaschtisch, Dusche und Toilette 7 m2
- Waschküche mit Waschmaschine und Trockner 3.5 m2
Untergeschoss Einliegerwohnung 155m2 Grundfläche
- grosses Wohnzimmer 30m2
- Küche mit Essplatz und direktem Zugang zu Terrasse 18m2
- Zimmer 1, 20m2
- Zimmer 2, 15m2
- Ankleide 6m2
- Nassraum mit Badewanne, Waschtisch, Waschmaschine und Trockner
- separates WC 13m2
Pelletheizung 14m2
Luftschutzkeller 9m2
Besichtigung: 061 953 91 39
Emplacement et attractivité
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Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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