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9 Pièces, 270 m²
Type de bien
Maison
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 970'000
4434 Hölstein
Lerchenstrasse 2
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Type de bien
Maison
Pièce
9
Nombre d'étages
3
Surface habitable
270 m²
Construction
1989
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
774 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 970'000
Équipements
Terrasse
Parking extérieur
Véranda
Cave
Lave-linge
Lave-vaisselle
Sèche-linge
Jardin
Description
Einfamilienhaus Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung
Die grosse Einliegerwohnung mit 90m2 Wohnfläche ist eine willkommene Einnahmequelle.
Die Mieteinnahmen finanzieren Ihnen den Hypothekenzins - Sie selbst wohnen nahezu kostenfrei.
Die grosse Veranda und das geräumige Wohnzimmer mit Aussicht, sowie Kachelofen mit Ofenbank sind wahre Wohlfühloasen.
Grundstück: 774m2 Bauland
Grosses Gebäudevolumen 1’146m3
Nutzfläche über 350 m2
Wohnfläche 270 m2
- Zwei Wohneinheiten mit eigenen Eingängen
- Solide Bausubstanz, Mischbauweise aus Beton, Backstein und Holz-Ständerbau.
- Die Holzfassade hat eine natürliche Patina, die das nach wie vor gesunde Holz abdeckt.
- Bodenheizung, Pelletheizung-Zentralheizung mit kombinierter, solarer Heisswasseraufbereitung
- Sanitärinstallationen sind zeitgemäss
- Elektroinstallation mit FI-Schutz und Sicherungsautomaten
Obergeschoss 96m2 Grundfläche
- Haupteingang mit Windfang 3m2
- Foyer 8 m2
- Zimmer 1, 12 m2
- Zimmer 2, 15 m2
- Zimmer 3, 17 m2
- Nassbereich, Bad, Toilette, Doppelwaschtisch 7 m2
- Treppenabgang in Hauptwohnbereich
- bodenebener Stauraum (Estrich) 26 m2
Hauptwohngeschoss 103m2 Grundfläche
- geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen und Ofenbank 45 m2
- direkter Zugang zu grossflächiger Veranda 46 m2
- Küche mir Cerankochfeld, Backofen, GWM, Kühlschrank, Dunstabzug 12 m2
- direkter Zugang zu grossflächiger Veranda
- separater Vorratsraum neben Küche 3 m2
- sep. Zimmer 14 m2
- Nasszelle mit Doppelwaschtisch, Dusche und Toilette 7 m2
- Waschküche mit Waschmaschine und Trockner 3.5 m2
Untergeschoss Einliegerwohnung 155m2 Grundfläche
- grosses Wohnzimmer 30m2
- Küche mit Essplatz und direktem Zugang zu Terrasse 18m2
- Zimmer 1, 20m2
- Zimmer 2, 15m2
- Ankleide 6m2
- Nassraum mit Badewanne, Waschtisch, Waschmaschine und Trockner
- separates WC 13m2
Pelletheizung 14m2
Luftschutzkeller 9m2
Besichtigung: 061 953 91 39
Emplacement et attractivité
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