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796 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 2'150'000
6514 Sementina
Via al Ticino 8
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En ligne depuis 2 mois
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Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
1974
Année de rénovation
2013
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
796 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 2'150'000
Description
Casa Bifamiliare di 2.5+5.5 locali con terreno
Sementina
6514 Sementina si trova nel Distretto di Bellinzona, nel Cantone Ticino. La popolazione nel comune politico di Bellinzona è variata mediamente del +0.7% annuo negli ultimi 5 anni, situandosi a 44'743 abitanti (stato 31 dicembre 2023). La pressione fiscale equivale al 11.7% (Cantone: 11.2%). Il comune ha registrato un'attività edilizia residenziale media del 1.5% annuo negli ultimi 5 anni, mentre il tasso di sfitto attualmente ammonta al 2.8% (stato 1 giugno 2024). I prezzi immobiliari negli ultimi 5 anni sono cambiati del +7.3% (Cantone: +9.8%).
Generale
A Sementina, in una zona residenziale tranquilla e ben soleggiata, proponiamo in vendita una casa bifamiliare disposta su due piani, immersa in un contesto verde e riservato, ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi essenziali.
La proprietà si sviluppa su un ampio terreno pianeggiante, garantendo un'eccellente privacy e viste aperte su tutti i lati.
La casa comprende due unità abitative:
Al piano terra, un appartamento di 2.5 locali.
Al primo piano, un appartamento di 5.5 locali.
Gli spazi interni sono ampi, luminosi e ben distribuiti. Nonostante l'edificazione risalga al 1974, la casa è stata completamente rinnovata nel 2013, con interventi che ne hanno modernizzato l'estetica e la funzionalità.
Numerosi gli spazi accessori e comuni a disposizione:
- Lavanderia di 42 m²
- Cantina a volta
- Locale tecnico con dispensa e doccia
- Garage con soppalco e angolo hobby
- Grottino attrezzato con angolo cucina
- Loggiato coperto da pergola, con barbecue, forno, tavolo e panche in pietra
Completano la proprietà:
- 1 posto auto coperto
- 3 posti auto esterni
Oltre a rappresentare una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera un'abitazione con spazi multifunzionali, la proprietà costituisce anche un ottimo investimento immobiliare: il terreno si trova in zona residenziale e commerciale RC5, con le seguenti potenzialità edificatorie:
- Indice di sfruttamento massimo: 1.0
- Indice di occupazione massimo: 35%
- Altezza massima edificabile: 16.50 m
Un'occasione perfetta per chi cerca una casa pronta da abitare, ma anche per chi desidera valorizzare il potenziale edificatorio del terreno.
6514 Sementina si trova nel Distretto di Bellinzona, nel Cantone Ticino. La popolazione nel comune politico di Bellinzona è variata mediamente del +0.7% annuo negli ultimi 5 anni, situandosi a 44'743 abitanti (stato 31 dicembre 2023). La pressione fiscale equivale al 11.7% (Cantone: 11.2%). Il comune ha registrato un'attività edilizia residenziale media del 1.5% annuo negli ultimi 5 anni, mentre il tasso di sfitto attualmente ammonta al 2.8% (stato 1 giugno 2024). I prezzi immobiliari negli ultimi 5 anni sono cambiati del +7.3% (Cantone: +9.8%).
Generale
A Sementina, in una zona residenziale tranquilla e ben soleggiata, proponiamo in vendita una casa bifamiliare disposta su due piani, immersa in un contesto verde e riservato, ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi essenziali.
La proprietà si sviluppa su un ampio terreno pianeggiante, garantendo un'eccellente privacy e viste aperte su tutti i lati.
La casa comprende due unità abitative:
Al piano terra, un appartamento di 2.5 locali.
Al primo piano, un appartamento di 5.5 locali.
Gli spazi interni sono ampi, luminosi e ben distribuiti. Nonostante l'edificazione risalga al 1974, la casa è stata completamente rinnovata nel 2013, con interventi che ne hanno modernizzato l'estetica e la funzionalità.
Numerosi gli spazi accessori e comuni a disposizione:
- Lavanderia di 42 m²
- Cantina a volta
- Locale tecnico con dispensa e doccia
- Garage con soppalco e angolo hobby
- Grottino attrezzato con angolo cucina
- Loggiato coperto da pergola, con barbecue, forno, tavolo e panche in pietra
Completano la proprietà:
- 1 posto auto coperto
- 3 posti auto esterni
Oltre a rappresentare una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera un'abitazione con spazi multifunzionali, la proprietà costituisce anche un ottimo investimento immobiliare: il terreno si trova in zona residenziale e commerciale RC5, con le seguenti potenzialità edificatorie:
- Indice di sfruttamento massimo: 1.0
- Indice di occupazione massimo: 35%
- Altezza massima edificabile: 16.50 m
Un'occasione perfetta per chi cerca una casa pronta da abitare, ma anche per chi desidera valorizzare il potenziale edificatorio del terreno.
Critères
Adapté aux enfants
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